Memoria de calidades Pisos Zurgena, Viviendas Los Menchones - Almeria

Memoria de calidades

PARCELA Cerrada, vallada con bloque de hormigón revestido con monocapa y barandilla metálica, puertas para acceso peatonal y rodado.

CIMENTACIÓN Antisísmica, con zapata armada de hormigón antipunzonamiento.

ESTRUCTURA Antisísmica, entramada de pilares y vigas de hormigón armado, y muros de contención perimetrales de hormigón armado, con forjado plano con molduras en fachada.

CUBIERTA Inclinada de teja árabe colocada sobre tabiquillos y faldones impermeabilizados en aleros, solarium plano sobre faldón transitable.

CERRAMIENTOS EXTERIORES A la capuchina, formada por fábrica de ladrillo hueco doble de ½ pié de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico a base de poliuretano proyectado y tabique de fábrica de ladrillo de 7 cms de espesor. Recercados de ladrillo “taco” macizo en huecos exteriores, según diseño.

DIVISIONES INTERIORES Tabiques de fabrica de ladrillo de diversos espesores según función.

PROTECCIONES Barandillas de cerrajería artística en balcones y rejas, en ventanas y huecos exteriores, según diseño. Barandilla de cerrajería metálica en escalera, con pasamanos de madera para barnizar.

PAVIMENTOS EXTERIORES Pavimento de gres férrico antideslizante llagueado en porches, con peldaño de igual material en huella y tabica. Pavimento de gres férrico en patios interiores. Aceras perimetrales de 1 metro (aproximadamente 3 piezas enteras) alrededor de la villa.

PAVIMENTOS INTERIORES Pavimento de gres cerámico de 1ª calidad en vestíbulo, salón, dormitorios, cocina, baños y despensa.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA En cobre o PVC, según distribución y espesores fijados en proyecto, con llave de corte en cada zona húmeda y en todos los aparatos.

APARATOS SANITARIOS De porcelana vitrificada, color Blanco, marca ROCA ó similar.

GRIFERÍA Cromada, marca ROCA o TRES POL, monomando.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y PUESTA A TIERRA Centralización con tapa en instalación empotrada bajo tubo, con puntos de luz y toma de corriente según diseño de proyecto. Mecanismos serie SIMON ó similar. Instalación de puesta a tierra individual con cable de cobre desnudo y pica de acero cobrizazo.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Instalación de telefonía con puntos de conexión en salón y dormitorio principal. Instalación de TV y FM, con dos tomas por vivienda. Mecanismos SIMON o similares. Antena de TV individual. REVESTIMIENTOS EXTERIORES Revestimiento con pintura plástica y piedra natural en fachadas, a excepción de los cantos molduraos de forjado de cubierta que irán en su color.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Enlucidos de yeso sobre tabiquería cerámica en vivienda. Enfoscado maestreado sobre paramentos verticales de garaje. Guarnecido y enlucido de yeso sobre techos.

CARPINTERIA EXTERIOR Puerta exterior en madera maciza de roble para barnizar, moldurada y blindada, con herrajes de colgar y pomo tirador de latón. Carpintería de aluminio de 45 micras, lacado en blanco, con tapajuntas interior incorporado en ventanas.

CARPINTERIA INTERIOR Puertas ciegas de madera maciza moldurada de roble para barnizar, con herrajes de colgar y maniobra de latón, con condena interior en dormitorios y baños. Puertas vidrieras, ídem, ídem, en salón y cocina. Frentes de armarios y altillos con puertas molduradas y herrajes de cuelgue y tiradores de latón.

PINTURAS Lisa plastificada en blanco Barniz brillo sobre carpintería de madera. Esmalte sintético, sobre miniado de plomo.

VIDRIOS De doble hoja con cámara y palillería interior, tipo CLIMALIT, en exteriores. Vidrio impreso, dibujo a elegir, sobre carpintería interior de salón y cocina.

VARIOS Chimenea prefabricada, instalada y revestida, incluyendo hogar y tiro. Toma de agua en jardín. Buzón para cartería en la valla. Piscina de 6 x 3 mts, más depuradora (opcional 15.000€ incluida excavacion)

CLIMATIZACION

Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y comedor, opcional (850€).

Instalacion complteta con aparatos AA y bombacalor, incluido preinstalacion, opcional (1.000 € ) por habitacion.

ESTA PROMOCION CONTARÁ CON UN SEGURO DECENAL QUE GARANTIZA LA CORRECTA EJECUCIÓN Y CALIDAD EN LA CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA DEL EDIFICIO. SE CONTRATARÁ A UNA EMPRESA INDEPENDIENTE Y AUTORIZADA PARA REALIZAR EL CONTROL TÉCNICO.

Nota: Esta memoria de calidades podrá ser modificada por razones de índole técnica por la dirección Facultativa, sustituyéndose por otras de igual o mejor calidad por la promotora

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