Memoria de calidades Pisos Fiñana, Viviendas Balcones de Sierra Nevada - Almeria

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Antisísmica, con zapata armada de hormigón antipunzonamiento.

ESTRUCTURA Antisísmica, entramada de pilares y vigas de hormigón armado, y muros de contención perimetrales de hormigón armado, con forjado plano.

CUBIERTA Inclinada de pizarra colocada sobre tabiquillos y faldones impermeabilizados en aleros, plano sobre faldón transitable con gres rústicos en terrazas solarium de viviendas.

CERRAMIENTOS EXTERIORES A la capuchina, formada por fábrica de ladrillo hueco doble de ½ pié de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico a base de poliuretano proyectado y tabicón cerámico.

DIVISIONES INTERIORES Tabiques de fabrica de ladrillo de diversos espesores según función.

PROTECCIONES Antepechos aplacados con pizarra y puntualmente, Barandillas de cerrajería artística Barandilla de cerrajería metálica en escalera, con pasamanos de madera para barnizar.

PAVIMENTOS EXTERIORES Pavimento de losa de Gres rústico cocido antideslizante llagueado en terrazas, con peldaño de igual material en huella y tabica.

PAVIMENTOS INTERIORES Pavimento de losa de Gres cocido rústico de 1ª calidad en toda la casa.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA En cobre o PVC, según distribución y espesores fijados en proyecto, con llave de corte en cada zona húmeda y en todos los aparatos.

APARATOS SANITARIOS De porcelana vitrificada, color Blanco, marca ROCA, serie VICTORIA ó similar.

GRIFERÍA Cromada, marca ROCA serie MONOJET ó similar en baño principal; serie MONODIN ó similar en baño secundario; y serie VICTORIA PLUS ó similar en aseo.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y PUESTA A TIERRA Centralización con tapa en instalación empotrada bajo tubo, con puntos de luz y toma de corriente según diseño de proyecto. Mecanismos serie SIMON ó similar. Instalación de puesta a tierra individual con cable de cobre desnudo y pica de Cobre INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Instalación de telefonía con puntos de conexión en salón y dormitorio principal. Instalación de TV y FM, con dos tomas por vivienda. Mecanismos SIMON , o similar Antena de TV ASCENSORES Ascensor de dos velocidades de una marca de amplio y reconocido prestigio para seis personas, cumpliendo exigencias y normativas de la Delegación Industria.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES Revestimiento con enfoscado rustico y aplacado en piedra natural de la zona con alfeizar y umbral de ventanas terminadas con piedra artificial rustica.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Enlucidos de yeso sobre tabiquería cerámica en vivienda. Enfoscado sobre paramentos verticales de garaje. Guarnecido y enlucido de yeso sobre techos.

CARPINTERIA EXTERIOR Puerta exterior del edificio en hierro forjado, moldurada con herrajes de colgar y pomo tirador de latón. Carpintería de aluminio de 45 micras, lacado en color madera, con tapajuntas interior incorporado en ventanas.

CARPINTERIA INTERIOR Puertas ciegas de madera maciza moldurada de pino para barnizar, con herrajes de colgar y maniobra de latón, puerta de entrada a vivienda blindada. Puertas vidrieras, ídem, ídem, en salón y cocina. Frentes de armarios y altillos con puertas molduradas y herrajes de cuelgue y tiradores de latón.

PINTURAS Gota plastificada en blanco, sobre paramentos verticales de salón, vestíbulo y distribución. Gota plastificada en blanco ó color suave, a elegir, sobre paramentos verticales de dormitorios. Gota color blanco, sobre paramentos horizontales. Barniz brillo sobre carpintería de madera. Esmalte sintético sobre miniado de plomo.

VIDRIOS De doble hoja con cámara y palillería interior, CLIMALIT o similar en exteriores vidrio impreso, dibujo a elegir, sobre carpintería interior de salón y cocina.

VARIOS Chimenea prefabricada con caset de fundición, instalada y revestida, incluyendo hogar y tiro. Instalación de aire (frió-calor), en dormitorios y comedor. Toma de agua en terrazas. Buzón para cartería.

PLAZAS DE APARCAMIENTO Todas las plazas cumplirán las exigencias y Normativas del Excmo. Ayuntamiento de Fiñana y Delegación de Industria de Almería.

SEGURO DECENAL Cuenta con un seguro decenal que garantiza la correcta ejecución y calidad de cimentación y estructura.

Nota: Esta memoria de calidades podrá ser modificada por razones de índole técnica por la Dirección Facultativa, o sustituidas por otras de igual o mejor calidad por la Promotora.