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Memoria de calidades Pisos Aguilas, Obra nueva Murcia, Chalets y Apartamentos Collado Sol
Memoria de calidades
CIMENTACION .
La cimentación se realizará de acuerdo con los planos de proyecto redactados por el Arquitecto, utilizando el sistema de zapatas aisladas y zapatas corridas de hormigón armado. Sobre estas se realizará una solera de hormigón armado con acabado superficial preparado para soportar el tráfico de vehículos.
ESTRUCTURA .
Estructura de hormigón armado, formado por pilares de este material, y forjado unidireccional, incluso mallazo electro- soldado. Toda la cimentación y estructura cumplirá, tanto en el diseño como en la ejecución, con la normativa vigente EHE.
ALBAÑILERÍA .
Fachada de muro a la capuchina formado por ladrillo cerámico hueco, cámara aislante de porexpan de 4 cm. de espesor y tabique a panderete, tomado con mortero de cemento y revestido interiormente con yeso. Con esto conseguiremos un elevado aislamiento acústico y térmico.
La tabiquería interior será a base de tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm.
La división entre viviendas se ejecutará con fábrica de ladrillo cerámico perforado colocado de medio pie cumpliendo la normativa vigente en cuanto a resistencia, aislamiento acústico y comportamiento frente al fuego.
Falso techo de escayola en baños.
SOLADOS Y ALICATADOS .
Solado de gres cerámico de primera calidad en toda la vivienda.
En terrazas y porches el solado será de gres antideslizante de primera calidad.
Alicatado de gres cerámico de primera calidad en cocinas y baños.
CARPINTERIA EXTERIOR .
La carpintería exterior será de aluminio termolacado en color marrón para los apartamentos y en color blanco para las villas (se incorpora persiana con lamas del mismo color), preparado para alojar doble acristalamiento Climalit, consiguiendo un perfecto aislamiento acústico y térmico en las ventanas y correderas.
CARPINTERIA DE MADERA .
Puerta de entrada acorazada de alta seguridad con acabado interior en haya vaporizada y exterior en PVC blanco, cerradura anti-taladro, 3 puntos de cierre y 4 puntos anti-palanca. Puerta de paso interior en haya vaporizada con grecas y marco color wengue. Manivela de diseño.
Armarios empotrados en madera de haya vaporizada con lejas, Barra de aluminio en revestimiento interior y puertas correderas con perfilaría de aluminio.
FONTANERIA Y SANITARIOS .
Toda la red de distribución de agua fria y caliente será de polibutileno sanitario, así como las piezas de unión y derivación.
Todo el material sanitario será de la marca Roca o similar color blanco.
Gritería cromada monomando.
ELECTRICIDAD .
Mecanismos eléctricos tipo Legrand serie “Galea” o similar.
Dos puntos de teléfono por vivienda.
Infraestructuras comunes de telecomunicaciones (Telefonía básica, Red digital de servicios integrados, Telecomunicación por cable, Radio difusión y televisión).
Equipo de captación con antena para UHF – VHF – FM, con todos los canales terrestres, dos tomas por vivienda.
Antena parabólica.
VIDRIOS .
Doble acristalamiento tipo CLIMALIT 4-6-4 y 4-6-6.
PINTURAS .
Pintura pétrea en fachada a base de resinas de polimerización acrílica.
Micro gotelé plástico satinado en paramentos interiores.
Lacada natural en carpintería de madera.
VARIOS .
Preinstalación por conductos de aire acondicionado (en las villas será de tipo split para la planta superior).
Cocina totalmente equipada con muebles y electrodomésticos (lavadora, vitro-cerámica, horno y frigorífico).
Calentador eléctrico de 75 litros.
Depósito regulador de agua con grupo de presión.
Varias piscinas comunitarias.
Ascensores para acceso a las viviendas en niveles superiores.
Plaza de aparcamiento privativa.
Pista de padel.
Zona de juegos para niños.
Sistema de placas solares para ahorro energético (desarrollo urbanístico sostenible y comprometido con el medio ambiente).
Zonas comunes ajardinadas.
Orientación Sur-Sureste.
Viviendas con Solarium Mar y Casas incluyen la preinstalación de SPA de grandes dimensiones en forjados, tomas de agua, corriente y desagüe. También incorpora barra de obra y parrilla barbacoa.
Villas del Sol incorporan parcela privada, espacio para aparcamiento, barbacoa, preinstalación de SPA.
Sendero de las Cumbres: circuito de jogging por la cima de los montes con paradas-miradores intercaladas en el recorrido.
Posibilidad de adquisición de trasteros.
Los materiales indicados serán susceptibles de modificación a juicio de la Dirección Facultativa, siempre y cuando no suponga un deterioro de las calidades aquí expuestas, y así lo aconsejen razones de estética o técnicas.
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