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Memoria de calidades

Estructura y Fachadas

Estructura planta baja: Reticular con casetón recuperable.

Estructura Plantas tipo: Reticular casetón perdido

Estructura viviendas aisladas: Reticular casetón perdido.

Cerramiento opaco: -Enfoscado maestreado con mortero de cemento y arena, sin aditivo hidrófugo, y tratamiento posterior con dos manos de pintura pétrea, acabado liso. -Tratamiento del trasdós con jarreado de mortero de cemento y arena con aditivo hidrófugo. -Aislamiento en trasdós de fachada con proyectado de espuma depoliuretano.

Carpintería exterior: -Ventanas y puertas correderas tipo compacto, de aluminio extrusionado en color, con persianas enrollables de lamas de aluminio plegado con alma de espuma de poliuretano inyectado en todas la fachadas, y motorización en las puertas de ancho igual o superior a 2 metros. -Ventanas de baños y cocina se ejecutarán practicables de eje horizontal.

Vidrios: -Tipo climalit con dos lunas y cámara de aire intermedia.

Cerramiento de fachada de garaje nivel 1, lavaderos y huecos de escalera con lamas cerámicas en color gris hormigón

Albardillas y vierteaguas: Albardillas de hormigón polímero blancas y los vierteaguas grises.

Protecciones terrazas Estructura metálica de tubo de acero protegido frente a la corrosión y acabado en pintura al esmalte del mismo color que la carpintería de aluminio, con vidrios fijos en antepecho.

Jardineras: elementos prefabricados sobre pavimentos terminados. Cubierta

Transitable: -Solución invertida. -Aislamiento térmico mediante planchas de poliestireno extruido. -Protección con solera de mortero armada. -Acabado con baldosa cerámica de primera calidad con junta de 5 mm

No transitable: -Solución invertida. -Aislamiento térmico mediante poliestireno extruido. -Acabado con grava tamaño de árido 40

Cubierta ajardinada en los bloques D, E y F.

Aspiradores chimeneas de ventilación: Estáticos de hormigón, pintados con el mismo material que la fachada.

Tabiquería y falsos techos

Distribución: -Cartón yeso, tipo Pladur, de doble placa de 13 mm, y perfilería de 46 mm. -Placa antihumedad en cuartos húmedos. -Trasdosado con doble placa de cartón yeso, tipo Pladur, sobre estructura metálica. -Falsos techos con placa de cartón yeso, tipo Pladur, sobre estructura metálica suspendida. -Moldura de escayola en techos de salón y entrada.

Particiones en fábrica de medio pié, construida con ladrillo perforado conforme a normativa acústica, en medianeras entre viviendas y con zonas comunes.

Carpintería interior

Puertas de entrada: Blindadas. Revestimiento exterior con chapa acabado gris. Revestimiento interior con el mismo acabado que el resto de carpintería de la vivienda. Herrajes de aluminio cepillado.

Puertas de paso: Lisas, macizas de DM y rechapadas en madera.

Armarios: Modulares, de hoja maciza, rechapada en madera. Puertas correderas. Acabado interior de melamina imitación madera. Equipados con un una balda y barra de colgar.

Rodapié de madera, macizo de DM, rechapado en madera.

Revestimientos interiores y solados

Pintura plástica mate lisa, en color blanco, en paramentos verticales y horizontales.

Paramentos del baño secundario acabados con pintura plástica mate lisa, en color blanco. Zona de ducha aplacada, hasta techo, con mármol crema marfil, formato 60x40.

Paramentos de baño principal con aplacado de mármol crema marfil, formato 60x40.

Cocinas: pintura plástica mate lisa, en color blanco. Encimera de granito y aplacado del mismo material entre muebles altos y bajos.

Solado de Mármol crema marfil, formato 60x40, en toda la vivienda adherido con cemento cola sobre solera nivelada de mortero de cemento y arena.

Solado continuo igual al del resto de la vivienda en cocinas.

Solado continuo igual al del resto de la vivienda en baños principal y secundario.

Rodapié en baños secundarios con el mismo material de solado.

Equipamiento baños

Plato de ducha cerámico y bañera de chapa metálica.

La ducha se independizará del resto del baño con un tabique a media altura y un panel fijo de vidrio.

Sanitarios porcelánicos de primera calidad, esmaltados en blanco.

Lavabo con encimera de mármol crema marfil en baño principal con espejo apoyado directamente sobre encimera.

Grifería termostática en bañera y ducha.

Grifería monomando con cartucho cerámico en el resto de elementos.

Espejo en baños secundario y principal.

Equipamiento cocinas

Cocina equipada con muebles bajos y altos de gran capacidad dotada de electrodomésticos: horno, placa vitrocerámica, campana decorativa, lavadora, lavavajillas y nevera.

Instalaciones

Electricidad: -Mecanismos eléctricos de EUNEA serie UNICA PLUS -Luminarias en terrazas. -Casquillo y bombilla en todos los puntos de luz -Luminarias halógenas en baños.

Fontanería: -Sistema de producción de acs mediante termo eléctrico con acumulador de 100l o de capacidad mayor en aquellos casos donde sea necesario. (termo de 150l en viviendas duplex).

Climatización: -Mediante maquinas de frío-calor con impulsión de aire climatizado por conductos. Compresores ubicados en cubierta. Rejillas interiores de impulsión y retorno para climatización en color aluminio.

Telecomunicaciones: -Tomas de televisión y teléfono en salón y dormitorio principal. -Tapa de registro ITC en vivienda practicable.

Ascensores: -Marca Orona, paredes decoradas con laminado de madera, espejo color natural, placa botonera en acero inoxidable y piso de granito.

Domótica: Kit básico, compuesto por: -central de alarma -tres detectores volumétricos -teclado control interior -Mando multifunción vía radio - Sirena interior -Dos detectores de humo

Zonas comunes

Solado de portales mediante solera de hormigón "in situ" tratado (chorreado), análogo a el acabado de urbanización, sobre presolera de hormigón.

Peldaños de escalera de hormigón prefabricado, tipo americano, acabado semipulido. Zanquín recto, del mismo material.

Solados de rellano de planta mediante baldosas de hormigón prefabricado en color, de 50 x 50, acabado superficial liso. Rodapié del mismo material.

Barandillas de escalera de aluminio lacado en color.

Puertas de ascensor acabado acero inoxidable.

Riego automático

Parabólica con señal digital

Video portero

Sistema de video vigilancia

Urbanización y Garajes

Contención lateral oeste de parcela con muro de escollera.

Solado de urbanización en acceso y zonas limítrofes a bloques G, H e I: hormigón "in situ" tratado (chorreado).

Zonas verdes de pradera de césped.

Caminos en zona verde con piedra San Vicente con acabado abujardado

Playa de piscina en madera de teka.

Piscina con Skimer.

Circuito cerrado vigilancia.

Cerramiento de obra con muro de hormigón de 30 cm de altura media para apoyo de cerramiento metálico de malla electrosoldada sobre bastidores metálicos.

Pintura plástica en paramentos verticales garajes con solera de hormigón "in situ" tratado (chorreado), análogo al acabado de urbanización, sobre presolera de hormigón.

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