Memoria de calidades Pisos Estepona, Pisos Sol Estepona - Malaga

Memoria de calidades

Estructura

Cimentación de los bloques según necesidades del terreno.

Estructura de hormigón armado con forjados bidireccionales.

Muros de contención de tierras en el sótano de hormigón armado impermeabilizados con tela asfáltica y drenaje perimetral en los mismos. Cubierta

Zonas de cubierta plana impermeabilizadas y aisladas con una capa de fieltro geotextil, y membrana impermeabilizante formada por una lámina de PVC de 1,2 mm. de espesor armada con una combinación de tejido de vidrio, terminada con pavimento aislante y drenante (losa FILTRON).

Cubiertas inclinadas formadas por tabique palomero, tablero de rasillón machihembrado, lámina asfáltica, capa de protección de mortero, aislamiento a base de poliuretano proyectado (3 cm., d=50 Kg/m3) y terminación en teja Árabe. Fachada

Fabrica de ladrillo macizo de 1/2 pie, enfoscado con mortero de cemento (revestimiento exterior), molduras ornamentales, cámara de aislamiento de espuma de poliuretano.

Pintura color combinando tonos sobre enfoscado. Revestimientos

Moldura de escayola decorativa en salones.

Pintura plástica lisa, color suave, sobre paramentos verticales y techos (electa).

Falso techo de pladur en pasillo, baño, cocina, vestíbulo y zonas de paso de instalaciones.

Tabiquería interior de pladur. Solados

Salón: Mármol Travertino 40x40 con rodapié de 10 cm. del mismo material - (electa).

Baños: Mármol travertino 60x30 cm. en baño principal zona lavabos y mármol crema marfil 60x30 cm en zona de bañera, inodoro y bidé del baño principal, Gres de 1ª calidad en secundarios - (electa).

Porches y Terrazas: Hispagrex.

Cocina y Lavadero: Gres de 1ª calidad - (electa).

Carpintería exterior

En aluminio de 1ª calidad lacado.

Persianas de aluminio enrollables en dormitorios y salón motorizadas.

Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.

Carpintería interior

Frentes de armarios con idéntica calidad y color a las puertas de paso.

Interior de armarios forrados, con división de maletero, barra de colgar.

Puertas interiores normalizadas.

Vidrios

Doble acristalamiento formado por dos lunas incoloras de 4 y de 6 mm. respectivamente y cámara de aire deshidratado de 6 mm con perfil separador de aluminio y sellado perimetral.

Espejos en baños. Fontanería

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en blanco de la marca Jacob Delafon (Paris), modelo Odeón.

Bañera hidromasaje en baño principal.

Lavabos para empotrar en encimera de mármol.

Platos de ducha de la marca ROCA, modelo Malta.

Grifería monomando de la marca Ramón Soler, modelo Aquamando 2. La bañera hidromasaje llevará grifería termostática del modelo Termolux de Ramón Soler.

Producción de agua caliente sanitaria mediante termoeléctrico

Mampara baño secundario

Cajoneras en los armarios empotrados

Electricidad

Red eléctrica prevista en función de la potencia solicitada.

Focos halógenos en baños, vestíbulos, cocinas, y pasillos.

Video portero.

Puerta automática en garaje con mando a distancia.

Climatización

Climatización (bomba de aire caliente y frío), marca Carrier con conductos aislados y rejillas en todas las estancias excepto baños y cocina.

Maquinas interiores instaladas en falso techo.

Termostato ambiente situado en salón. Cocina

Cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad y de primera calidad, encimera con copete, campana extractora de humos.

Fregadero en acero inoxidable.

Cocina vitrocerámica

Horno eléctrico encastrado

Nevera

Lavadora Otras instalaciones

Acceso minusválidos

Riego automático en zonas comunes y jardineras privadas

Lavavajillas Zonas comunes

Cerramiento mediante muros y reja metálica.

Ascensores para seis personas y aptos para minusválidos con acceso desde garaje.

Piscina comunitaria

Zonas comunes ajardinadas

Gimnasio en sótano de uno de los bloques con saunas, vestuarios, sala de reuniones y jacuzzi

General

Las zonas comunes con espacios verdes muy cuidados, tanto en superficie, diseño y uso. Ubicación de piscina cuidando mucho la orientación y los espacios de descanso para maximizar horas de sol con mobiliario exterior, bancos, farolas, papeleras, jardineras, salón polivalente, gimnasio, especialmente pensados para que compongan un paisaje lo mas integrado posible.

Deberá mantener un aspecto externo adecuado con el entorno que le rodea y además pensando en las zonas comunes los materiales a utilizar deben aligerar estas, así como las terrazas en viviendas para que resulten iluminadas proponiendo tonos suaves (ocres), e integrando las mismas en la vegetación de las zonas comunes.

La cubierta de cada bloque combina zonas planas con tejas maximizando las vistas desde las viviendas en planta baja de los bloques traseros. El diseño de los portales con amplitud y comodidad en cuanto a la zona de transito.

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