Memoria de calidades Pisos Ensanche de Vallecas, Madrid obra nueva, Pisos Vallecas
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Memoria de calidades

ESTRUCTURA Cimentación, pilares y jácenas de hormigón armado.

FACHADAS Cerramiento de fachada exterior a base de combinación de ladrillo caravista y aluminio.

TABIQUERíA INTERIOR Distribución interior de viviendas a base de tabiquería de yeso laminado con aislamiento. La separación entre viviendas se realizará con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con tabaquería de yeso laminado garantizando un adecuado confort térmico y acústico.

PAVIMENTOS Dos opciones de tarima flotante colocado sobre solera con lámina anti-impacto en vestíbulo, salón, distribuidores, dormitorios y cocinas abiertas. Gres cerámico de primera calidad de SALONI en cocinas independientes y baños. Habrá tres combinaciones diferentes para elegir en cocina y tres combinaciones en baños según opciones. Pavimento cerámico en tendederos abiertos y terrazas.

ALICATADOS Revestimiento cerámico SALONI de primera calidad en baños, aseos y cocina. Habrá tres combinaciones diferentes para elegir en cocina y tres combinaciones en baños según opciones.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERíAS Sanitarios de JACOB DELAFON, con grifería monomando de GROHE.

CARPINTERíA EXTERIOR Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, color a definir por D.F. Doble acristalamiento tipo CLIMALIT. Persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón comedor.

CARPINTERIA INTERIOR Puertas macizas chapadas en madera noble, vidrieras en salón. Manillas de acero inoxidable. Se ofrecerán dos opciones de puertas para la elección por el cliente según sistema de personalización de la vivienda. Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y mirilla panorámica con acabado interior en la misma madera que el resto de la vivienda. Armarios empotrados con frentes lisos chapados en madera noble y acabado según la elección del cliente para la carpintería interior. Estos armarios están, además, forrados interiormente mediante sistema modular, con maletero y barra para colgar.

COCINA Mobiliario de cocina XEY equipado según diseño personalizado de cada tipo de vivienda. El cliente podrá elegir entre tres combinaciones de color, así como combinar con tres bancadas diferentes. Electrodomésticos TEKA: encimera vitrocerámica digital touch-control, horno eléctrico y campana extractora de humos según diseño cocinas. Fregadero de acero inoxidable.

INSTALACIONES VARIAS A. Tomas de televisión y teléfono en cocina, comedor y dormitorios. B. Sistema de VIDEOPORTERO con central en puerta de acceso a urbanización, portero automático en portales y receptor en el vestíbulo de cada vivienda. C. Instalación de ENERGIA SOLAR, según ordenanza municipal, para ACS.

PINTURAS Y ESCAYOLAS Pintura plástica lisa en paredes y temple liso en techos. Se podrá elegir entre dos opciones de color en paredes según sistema de personalización de vivienda. Falso techo de pladur en viviendas y de escayola en tendederos exteriores, así como en los lugares que sea necesario para tapar tuberías y canalizaciones. Falso techo registrable en uno de los baños para instalación de Equipo de Aire Acondicionado.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES Diseño de portales con utilización de materiales y acabados nobles. La promoción contará con una zona interior privada con zona ajardinada y piscina. Zona de control de acceso peatonal a urbanización.

APARATOS ELEVADORES Ascensores con puertas automáticas en cabina y en rellanos. Llavín de seguridad para accesos a sótanos. Sistema comunicación con central de emergencias 24h. según legislación vigente, cabina decorada, etc.

GARAJE APARCAMIENTO La promoción contará con tres sótanos destinados a aparcamiento de vehículos y trasteros (sótano 1), con puerta automática para entrada de vehículos. Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación con ventilación, detección y evacuación. La Empresa se reserva el derecho a modificar los materiales o marcas indicados en esta memoria, por otros de nivel de calidad equivalente o superior.

PLAN DE PERSONALIZACIÓN Con el objetivo de intentar adaptar los acabados de suvivienda a sus gustos, LUBASA INMOBILIARIA pone a su disposición un experto equipo técnico que le asesorará en aquellos aspectos que necesite.

Para hacer más fácil este proceso de personalización y compatibilizarlo con el proceso de construcción necesario para edificios de esta envergadura, le proponemos una serie de opciones en los acabados de su vivienda que le relacionamos a continuación. En algunos casos podrá elegir entre diversas opciones sin coste adicional y, en otros, le ofrecemos la posibilidad de adquirir algunas mejoras valoradas por nuestro departamento técnico de reformas. Nuestro equipo comercial se encargará de comunicarle los plazos y las condiciones para acceder a este proceso de personalización.

RELACIÓN DE OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN EN LA VIVIENDA SIN COSTE PARA EL CLIENTE 1. Pavimento Vivienda: Elección entre dos opciones de tarima flotante 2. Cuartos de Baño: Elección entre tres combinaciones diferentes de revestimientos de suelos y paredes de SALONI. 3. Cocinas: Elección entre tres combinaciones de color de muebles de cocina, tres modelos diferentes de bancadas y dos combinaciones diferentes de revestimientos cerámicos de suelos y paredes. 4. Carpintería interior: Elección entre dos tipos diferentes puertas y frentes de armarios. 5. Pinturas: Elección entre dos acabados en color o blanco.