Memoria de calidades Pisos Av/America, Madrid obra nueva, Pisos Monte de las Mercedes
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Memoria de calidades

ESTRUCTURA Cimentación, pilares y jácenas de hormigón armado.

FACHADAS Cerramiento de fachada exterior a base de combinación de ladrillo caravista, revestimiento continuo y aluminio.

TABIQUERíA INTERIOR Distribución interior de viviendas a base de tabiquería de yeso laminado con aislamiento. La separación entre viviendas se realizará con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con tabaquería de yeso laminado garantizando un adecuado confort térmico y acústico.

PAVIMENTOS Dos opciones de parqué flotante colocado sobre solera con lámina anti-impacto en vestíbulo, comedor, distribuidores y dormitorios. Gres cerámico de primera calidad de SALONI en cocina y baños. Habrá dos combinaciones diferentes para elegir en cocina y cuatro combinaciones en baños según opciones. Pavimento cerámico en balcones, terrazas y lavaderos.

ALICATADOS Revestimiento cerámico SALONI de primera calidad en baños, aseos y cocina. Habrá dos combinaciones diferentes para elegir en cocina y cuatro combinaciones en baños según opciones.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERíAS Sanitarios de JACOB DELAFON, con grifería monomando de GROHE. En baño principal, grifería termostática en bañera/ducha y lavabo visto decorativo de JACOB DELAFON, con mueble de LOGOS y espejo.

CARPINTERíA EXTERIOR Carpintería de aluminio color a definir por D.F., de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento. Doble acristalamiento tipo CLIMALIT. Persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón comedor.

CARPINTERIA INTERIOR Puertas de NORMA macizas chapadas en madera noble, vidrieras en cocina y comedor. Manillas OCARIZ. Se ofrecerán dos opciones de puertas para la elección por el cliente según sistema de personalización de la vivienda. Puerta de entrada acorazada DIERRE con cerradura de seguridad y mirilla panorámica con acabado interior en la misma madera que el resto de la vivienda. Armarios empotrados con frentes lisos chapados en madera noble y acabado según la elección del cliente para la carpintería interior. Estos armarios están, además, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante y barra para colgar.

COCINA Mobiliario de cocina XEY equipado según diseño personalizado de cada tipo de vivienda. El cliente podrá elegir entre tres combinaciones de color, así como combinar con dos bancadas diferentes. Electrodomésticos TEKA: encimera vitrocerámica digital touch-control, horno eléctrico y campana extractora de humos según diseño cocinas. Fregadero de acero inoxidable.

INSTALACIONES VARIAS A. Instalación completa de CALEFACCIÓN por radiadores y caldera de gas natural. B. Instalación completa de BOMBA DE CALOR Frío-Caliente - individual para cada vivienda, conducciones de aire y rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios. C. Tomas de televisión y teléfono en cocina, comedor y dormitorios. D. Sistema de VIDEOPORTERO con central en puerta de acceso a zaguanes y receptor en el vestíbulo de cada vivienda. E. Preinstalación de SISTEMAS DE SEGURIDAD.

PINTURAS Y ESCAYOLAS Pintura lisa en paredes y techos. Se podrá elegir entre dos opciones de color en paredes según sistema de personalización de vivienda. Falso techo en distribuidor y pasillo, así como en los lugares que sea necesario para tapar tuberías y canalizaciones. Falso techo registrable en uno de los baños para instalación de Equipo de Aire Acondicionado.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES Diseño de portales con utilización de materiales y acabados nobles. La promoción contará con una zona interior privada, zona ajardinada y piscina. Zona de control de acceso peatonal a urbanización.

APARATOS ELEVADORES Ascensores con puertas automáticas en cabina y en rellanos. Llavín de seguridad para accesos a sótanos en aquellos que accedan al mismo. Sistema comunicación con central de emergencias 24h. según legislación vigente, cabina decorada, etc.

GARAJE APARCAMIENTO La promoción contará con tres sótanos destinados a aparcamiento de vehículos y trasteros, con puerta automática para entrada y salida de vehículos. Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación con ventilación, detección y evacuación.

La Empresa se reserva el derecho a modificar los materiales o marcas indicados en esta memoria, por otros de nivel de calidad equivalente o superior.

PLAN DE PERSONALIZACIÓN Con el objetivo de intentar adaptar los acabados de su vivienda a sus gustos, LUBASA INMOBILIARIA pone a su disposición un experto equipo técnico que le asesorará en aquellos aspectos que necesite. Para hacer más fácil este proceso de personalización y compatibilizarlo con el proceso de construcción necesario para edificios de esta envergadura, le proponemos una serie de opciones en los acabados de su vivienda que le relacionamos a continuación. En algunos casos podrá elegir entre diversas opciones sin coste adicional y, en otros, le ofrecemos la posibilidad de adquirir algunas mejoras valoradas por nuestro departamento técnico de reformas. Nuestro equipo comercial se encargará de comunicarle los plazos y las condiciones para acceder a este proceso de personalización.

RELACIÓN DE OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN EN LA VIVIENDA SIN COSTE PARA EL CLIENTE 1. Pavimento Vivienda: Elección entre dos opciones de parqué flotante 2. Cuartos de Baño: Elección entre cuatro combinaciones diferentes de revestimientos de suelos y paredes de SALONI. 3. Cocinas: Elección entre tres combinaciones de color de muebles de cocina, dos modelos diferentes de bancadas y dos combinaciones diferentes de revestimientos cerámicos de suelos y paredes. 4. Carpintería interior: Elección entre dos tipos diferentes de puertas y frentes de armarios. 5. Pinturas: Elección entre dos acabados, en color o blanco.