Memoria de calidades Pisos Benajarafe, Malaga Obra nueva, Casas El Mirador de Benamar

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa vigente. CUBIERTA:Cubierta combinada de zonas planas transitables (solarium) y teja cerámica en resto (según proyecto técnico). CERRAMIENTOS Y DIVISIONES:Al exterior, fábrica a la capuchina formada por 1/2 pie de ladrillo perforado, cámara de aire y tabique. Las divisiones interiores se realizarán con tabique cerámico. En medianeras se usará muro de bloque de hormigón especial y revestido con yeso. En exteriores se acabará con enfoscado de cemento hidrofugado y pintura plástica para exteriores. REVESTIMIENTOS INTERIORES:Revestimiento de suelos mediante gres porcelánico en toda la vivienda. En paredes de cocinas y cuartos húmedos se utilizarán azulejos de primera calidad de suelo a techo, mientras que en restos de paredes y techo se usará pintura plástica lisa sobre yeso. CARPINTERIA INTERIOR:Puerta de acceso a la vivienda en chapa galvanizada y lacada a dos caras, con alma de poliuretano inyectado con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad.Puertas de paso y frentes de armarios empotrados, chapados en madera, con manetas metálicas a juego. Armarios de hojas correderas con sistemas de cajón block (forrados interiormente de madera). CARPINTERÍA EXTERIOR, CERRAJERIA Y VIDRIOS:Ventanas de carpintería de aluminio anodizado y lacado en color a elegir por la Dirección Facultativa con persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón.Rejas de hierro en ventanas de planta baja y alta.Doble acristalamiento con cámara de aire tipo " climalit" 5+6+6. FONTANERÍA Y SANITARIOS:Red de distribución de agua fría y caliente y saneamiento según dimensiones y calidades de proyecto técnico. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad. Bañeras de chapa esmaltada y grifería monomando cromada de primera calidad. En baños se colocarán los lavabos encastrados en encimera de piedra natural.Agua caliente sanitaria mediante el uso de placas solares térmicas con apoyo energético según proyecto técnico y CTE. INSTALACIÓN ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES:Según R.E.B.T Grado de electrificación elevado con mecanismos de primera calidad. Portero automático en las puertas de acceso. Toma de TV y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal, resto de dormitorios con tomas ciegas. CLIMATIZACIÓN:Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos de fibra de vidrio en salón y dormitorios. VARIOS:Buzones individuales y rótulo de vivienda. Puerta individual de acceso a vehículos. Pavimentos exteriores en gres rústico.

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