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Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación mediante losa de hormigón armado cumpliendo las normativas EHE, y sismorresistente, deforjados reticulares de 35 cm. de canto. La fachada se realizará a base de hormigón visto, combinado con paños revestidos de mortero monocapa, todos ellos con una capa de aislamiento térmico en su interior. La tabiquería será de tipo Knauf. Falsos techos en cocina, baños y pasillos.

CUBIERTA:

Cubierta plana invertida, totalmente aislada con protección pesada, cumpliendo la norma QB/90.

CERRAMIENTO EXTERIOR Y TABIQUERÍA:

Cerramiento exterior a base de capuchina con aislamiento de poliuretano proyectado.

Separación entre viviendas con bloques de termoarcilla de 19cm. de espesor. Tabiquería interior de viviendas con ladrillo hueco doble de 7cm. Tabiquería terminada en yeso y pintura plástica lisa.

AISLAMIENTO:

Cubiertas Planas: Poliestireno extruido.

Fachadas: Plancha de poliuterano expandido de 4 cm.

REVESIMIENTO:

Interior: El proyecto contempla pavimento de mármol Blanco Macael tipo A, de tonalidad homogénea, de 60 x 30cm. y 2cm. de espesor de primera calidad en toda la vivienda. Terrazas con grés antides1lzante de 1ª calidad. Pavimento de piedra natural en zaguanes y escaleras.

Cocinas y Baños: Gres en suelo de gran formato, y alicatado cerámico hasta techo, con cenefas decorativas, marca AZUVI.

Falsos Techos: Escayola lisa en baños, cocina y distribuidores en general.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta de Acceso a vivienda: Puerta blindada acorazada marca ALIAS o similar con cerradura de seguridad, terminada en madera para barnizar.

Puertas de Distribución interior: Carpintería interior marca PROMA o similar, modelo a elegir por el promotor, molduras con plafones biselados, herrajes de la marca Hoppe o similar, terminadas en madera para barnizar.

Cocina: Tipo block, terminada en madera y acristalada con vidrio translúcido…

Frentes de armarios: Corredera acabado en blanco, además irán revestidos interiormente y dotados de cajones y barra para colgar.

Puerta de salida a escaleras de evacuación: De acero galvanizado RF-60

CARPINTERIA EXTERIOR:

Carpintería exterior sistema aire 12, con puente térmico en madera maciza especial de ventanas en 82 x 57 mm de espesor en el interior, barnizada en poliuterano.

Aluminio lacado color blanco, practicables correderas. Persianas de aluminio en el mismo color. Acristalamiento con climalit 5+13+5.

MOBILIARIO DE COCINA:

Los muebles de cocina altos y bajos llevarán puertas lacadas, encimera de aglomerado de sílice tipo Silestone o similar, y equipada con fregadero, placa de cocina vitrocerámica, campana extractora horno eléctrico, así como preinstalación para lavadora.

Electrodomésticos de la marca TEKA : Frigorífico, Lavadora y lavavajillas con puertas integrables. Placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora de acero inox. Y fregadero de un seno con escurridor de acero inox.

Cajoneras de Luxe o similar con frenos y amortiguadores.

FONTANERIA:

Instalación de Red de agua fría y caliente con tuberías de cobre.

Bañera: Modelo Malibú de Roca o similar, con asas cromadas y fondo antideslizante, en blanco, de 1,70m. x 0,75m. Grifería baño-ducha-teléfono modelo MONOJET-N de Roca o similar.

Columna de Hidromasaje modelo Aquakit Hotel´s 1600 de Roca o similar, montaje en esquina.

Lavabo: Para encastrar en encimera modelo JAVA de Roca o similar en blanco de 0,80cm. x 0,80cm.

Bidé: Modelo Meridian de Roca o similar, en blanco. Grifería modelo MONOJET-N de Roca o similar.

Sanitarios: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad modelo MERIDIAN de Roca o similar . Grifería modelo MONOJET-N de Roca o similar.

Grifería: Monomando marca Roca modelo MONOJET-N o similar.

Lavaderos: Modelo Henares de Roca o similar. Grifería pared de ½¨, lavadero Modelo BRAVA o similar, mueble de madera laminada en lavaderos.

Termo eléctrico de 75 litros.

INSTALACIONES:

Aire acondicionado mediante conductos tipo CLIMAVER con equipo partido frío-calor o similar, conductos en fibra de vidrio y termostato con sistema de zonas. Vídeo portero automático con microaltavoz. Antena colectiva y parabólica. Mecanismos eléctricos marca NIESSEN o similar. Telecámara en color Monitores multifunción en color 5¨ empotrados en cada vivienda. Tomas de televisión, teléfono y telecomunicaciones en salón comedor y dormitorio principal. Preinstalación de domótica en cada vivienda. Sistema electrónico de alarma, tipo SEGURMAP multifunción. Telecomunicaciones según normativa vigente, con preinstalación de TV Digital.

ELECTRICIDAD:

Instalación de electricidad según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Mecanismos en blanco.

Infraestructura de acceso al servicio de telecomunicaciones en salón comedor y dormitorio principal de:

TB (Telefonía Básica) + RDSI de acceso básico. TLCA. (Telecomunicaciones por cable) RTV. (Radiodifusión y Televisión) Portero electrónico.

PINTURA:

Gotéle fino plastificado.

Carpintería de madera barnizada en su color.

Carpintería de Aluminio Pulido.

ZONA EXTERIOR:

Piscina con amplias zonas ajardinadas y zona de juego para niños. Piscina adultos y piscina de infantes y Pista de Padle, ajardinamiento y juegos infantiles marca MOBIPARK o similar, etc.

La Promotora, por razones que pudieran interesar a los futuros propietarios, se reserva la posibilidad de modificar la presente memoria de calidades si con ello mejor la calidad y bienestar recibidos por ellos.