Memoria de calidades Pisos Javea, Apartamentos Domos , Pisos en Alicante en venta en Javea

Memoria de calidades

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

► Cimentación y muros de hormigón armado, de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico. ► Estructura de pilares y vigas de hormigón armado con forjados planos unidireccionales. ► Cálculos realizados de acuerdo a la normativa vigente y cumpliendo la norma sismorresistente. CARPINTERÍA EXTERIOR ► Carpintería con distintos sistemas de apertura, según proyecto, en aluminio lacado, y compacto de persianas (en todas las estancias excepto en baños y cocinas), enrollables de aluminio, con accionamiento mediante cinta. ► Acristalamiento doble, con cámara deshidratada intermedia tipo climalt. ► Puertas de entrada blindadas en aluminio lacado con base anonizada y cerraduras de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR ► Puertas de paso, chapadas en maderas nobles con herrajes de primera calidad, anticorrosión, cerraduras embutidas en el canto, manivela y condena en baños. ► Puerta de cocina acristalada, de iguales características al resto de la vivienda. ► Frentes de armarios en maderas nobles con división maletero, barra de colgar. CUBIERTAS Y AISLAMIENTOS ► Cubiertas planas e inclinadas con sus correspondientes aislamientos e impermeabilizaciones, acabadas con tejas cerámicas curvas modelo semiblanca envejecida. ► Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento normativa NBE CT-79 y NBE CA-88. CERRAMIENTO Y PARTICIONES INTERIORES ► Cerramiento de ladrillo macizo rústico manual de 7 cm. de espesor con junta ancha enrasada realizada con mortero totalizado. Cámara de aislamiento doblada con ladrillo hueco de 7 cm. ► Resto de particiones con sistema de tabiquería tradicional de tabicón de ladrillo hueco doble. ► Separación entre viviendas realizada con ladrillo especial para el cumplimiento de la normativa acústica.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

► Pavimento de mármol travertino en toda la vivienda. En cocina porcelánico macizo de 1ª calidad. ► Solado de pavimento cerámico en terrazas, antideslizante con sus correspondientes juntas de dilatación y rodapié del mismo material. ► Falso techo de escayola lisa en cocina y baños. ► Yesos en techos y paredes lisas con pintura plástica en color. ► En escaleras y elementos comunes solado en granito, con rodapié de las mismas características. ► Alicatado con porcelánico modelo travertino en baños. ► Alicatado cerámico con doble listelo curvo como remate y terminado con guarnecido de yeso el último paño hasta el techo en aseo. ► Alicatado con porcelánico HDC modelo Marmi 365 blanco en cocina.

EQUIPAMIENTO ► La vivienda se dotará de amueblamiento de cocina, con muebles bajos y altos con puertas chapadas en material postformado lavable de gran duración y cajones sobre guías, con bancada de granito con canto recto. Se instalarán los electrodomésticos siguientes: • Horno eléctrico encastrado bajo encimera. • Placa vitrocerámica. • Campana extractora. • Fregadero en acero inoxidable.

FONTANERÍA Y SANITARIOS ► Instalación de agua fría y caliente con tuberías de cobre, según normas, con llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato. ► Bajantes y desagües en tubería de PVC. ► Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad, marca Roca color blanco, bañeras antideslizantes esmaltadas. Griferías cromadas, tipo monomando, marca Grohe o similar. En baño principal: Bañera mod. Contesa, lavabo con mueble. Aparatos sanitarios modelo Dama. En aseo: Ducha. Aparatos sanitarios modelo Dama compacto. ► Toma de agua con llave de corte en terraza. ► Agua caliente por calentador eléctrico de 80 l. en circuito de tuberías en cobre instalado en cocina. INSTALACIONES ELÉCTRICA, COMUNICACIONES Y CLIMATIZACIÓN

► Cumplimiento del Reglamento Electrónico de Baja Tensión. ► Grado de electrificación, según REBT. Con cuatro circuitos independientes más uno para climatización. ► Mecanismos tipo Simón 27. ► Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. ► Preinstalación comunitaria de televisión abierta. ► Toma de TV y FM en habitación principal, salón y un dormitorio. ► Dos tomas de telefonía. ► Instalación de aire acondicionado Frío-Calor, con distribución por conductos en habitaciones y salón.

INSTALACIONES COMUNITARIAS ► Ascensores marca Thyssen Krupp para seis personas, puertas automáticas con acceso directo a plazas de aparcamiento. ► Garaje aparcamiento con puertas automáticas, equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación a ventilación, detección de incendios y evacuación ► Accesos generales con sistemas de seguridad y ajardinamiento con iluminación decorativa. ► Portero electrónico por cada vivienda. ► Zona ajardinada con piscina de niños y adultos, con iluminación decorativa nocturna.

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