Memoria de calidades Pisos Calpe, Apartamentos Rosal - Obra nueva Apartamentos Alicante en venta

Memoria de calidades

El Conjunto Residencial Se encuentra situado a unos doscientos metros de distancia del mar, asentado sobre una parcela de 4.608 m2 que forma parte del Sector El Saladar, en el término municipal de Calpe (Alicante). El Conjunto dispone de un acceso peatonal con vídeo portero y un acceso rodado que conduce al Garaje, dotados ambos de cámaras de control conectadas con el puesto de conserjería. El Edificio El Conjunto Residencial está constituido por un Edificio de catorce plantas y un local independiente. El Edificio está formado por sesenta viviendas, sesenta plazas de garaje, veintiuna plazas de garaje-trastero, treinta y nueve trasteros y dos locales en planta baja. Todas las viviendas disponen de terrazas abiertas proyectadas hacia las zonas ajardinadas del Conjunto Residencial, contando muchas de ellas con vistas al mar y al conocido Peñón de Ifach. Las Áreas y Zonas Comunes Frente a la fachada principal del Edificio se ubica una amplia zona ajardinada con área de piscina. Sobre la parte posterior de la parcela se encuentran emplazados un área de juego infantil, una pista de pádel- tenis y un espacio pavimentado de recreo y descanso. La iluminación, decoración y ajardinamiento se realizarán en consonancia con el nivel de calidad que hemos imaginado para este Conjunto Residencial. La Cimentación y Estructura De hormigón armado con forjados planos. El Saneamiento La red general de distribuciones establecida irá colgada y enterrada con arquetas y colectores de hormigón o PVC. La acometida al alcantarillado público se realizará de acuerdo a la ordenanza municipal. Las Fachadas Formadas por ladrillo macizo perforado de ½ pie enfoscado interiormente, cámara con aislamiento térmico y trasdosado interior, terminadas exteriormente con chapado de piedra natural y/o monocapa. Cubiertas y Terrazas Las cubiertas planas del edificio están formadas por hormigón celular en formación de pendientes, doble lámina asfáltica y aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido, lámina geotextil y terminación con baldosa de gres rústico antideslizante. El resto de terrazas de viviendas irán impermeabilizadas con lámina asfáltica y soladas igualmente con baldosas de gres rústico antideslizante. Recogida de aguas pluviales por sumideros canalizados a bajantes o gárgolas. Carpintería Exterior Ventanales y ventanas en aluminio con hojas practicables. Acristalamiento doble tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio térmico lacado con capialzados tipo compacto y torno para su accionamiento, en salón y dormitorios. Solados y Alicatados Solado de viviendas en mármol Crema Marfil con cenefa perimetral en salón. Baños con suelos y paramentos en mármol Crema Marfil. En cocina, solado de gres porcelánico y alicatado con cerámica de gran formato hasta el techo. Carpintería Interior Puerta de entrada blindada, lacada en color marfil. Puertas de paso en madera, lacadas en color marfil. Armarios modulares con puertas correderas y/o abatibles lacadas en color marfil, forrados interiormente con aglomerado melaminado color haya, dotados de separación intermedia, suelo, balda con separación de maletero, barra y cajonera. Fontanería y Aparatos Red de distribución de agua en viviendas en tubería de primera calidad según Normativa. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca serie Meridian o similar en color pergamón. Lavabos para encastrar en encimeras. Grifería monomando marca Grohe modelo Eurostyle en cromo, con barra regulable y ducha multifunción modelo Exquisist en bañera. La misma grifería se instalará en lavabo y bidet, que contaran con desagüe automático. Electricidad Cuadro eléctrico de protección individual con interruptores diferenciales y automáticos magnetotérmicos para seguridad de circuitos internos. Mecanismos de empotrar de primera calidad tipo Simón o similar. Instalaciones de acceso a telecomunicaciones para tv y teléfono según normativa en salón y dormitorios. Aire Acondicionado Instalación por conductos de aire acondicionado frío y calefacción, mediante bomba de calor, con termostato de regulación en el salón. Ascensores Ascensores de la marca Thyssen Krupp o similar. Pintura Paramentos horizontales y verticales en pintura plástica lisa en color suave. Pintura de temple liso en techos de cocinas y baños. Moldura de escayola en hall, salón, distribuidor y dormitorios. Cocinas Amueblados con armarios altos y bajos de gran capacidad, fregadero de acero inoxidable con grifería marca Grohe en cromo. Equipadas con electrodomésticos de la marca Siemens, Bosch o similar con placa vitrocerámica, horno, microondas encastrado en mueble alto, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico. Iluminación mediante focos halógenos. Varios Cuartos de baño con encimeras de mármol Crema Marfil, espejos encastrados de cantos pulidos y focos halógenos. Toma de agua en terrazas. Antena parabólica y colectiva de tv y fm. Videoportero conectado con acceso. Doble mecanismo telefónico para acceso a internet en salón y dormitorios. Garaje con instalación contraincendios, sistema de ventilación natural y forzada y puerta de acceso motorizada con mando a distancia. Cuartos de contadores de agua, electricidad y telecomunicaciones. Instalación de seguridad y vigilancia del Conjunto Residencial por cámaras situadas en acceso peatonal y rodado y monitor de control situado en conserjería.

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