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Memoria de calidades Pisos ORIHUELA, Apartamentos Playa Señorio, promocion de Pisos en Alicante en venta
Memoria de calidades
Climatización
Climatización (bomba de aire caliente y fríó), con conductos aislados y rejillas en todas las estancias excepto baños y cocina.
Maquinas interiores instaladas en falso techo.
Termostato ambiente situado en salón.
Cocina
Cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad y de primera calidad, encimera con copete, campana extractora de humos.
Fregadero en acero inoxidable.
Lavavajillas
Cocina vitrocerámica.
Horno eléctrico encastrado.
Nevera.
Lavadora-secadora.
Otras Instalaciones
Acceso minusválidos.
Riego automático en zonas comunes.
Zonas Comunes y Urbanización
1 piscina, zona de solarium y 1 jacuzzi ubicados en la azotea de cada uno de los tres bloques.
Cerramiento del conjunto mediante muros y reja metálica.
Ascensores para seis personas y aptos para minusválidos con acceso desde garaje.
Zonas comunes ajardinadas.
General
Las zonas comunes con espacios verdes muy cuidados, tanto en superficie, diseño y uso.
Deberá mantener un aspecto externo adecuado con el entorno que le rodea y además, pensando en las zonas comunes, los materiales a utilizar deben aligerar éstas, así como las terrazas en viviendas para que resulten iluminadas proponiendo tonos suaves (ocres), y integrando las mismas en la vegetación de las zonas comunes.
Cimentación y Estructura
Cimentación de los bloques según necesidades del terreno.
Estructura de hormigón.
Muros de contención de tierras en el sótano de hormigón armado impermeabilizados y drenaje perimetral en los mismos.
Cubierta
Zonas de cubierta plana impermeabilizada terminada con pavimento adecuado a la intemperie.
Fachada
Fabrica de ladrillo macizo de 1/2 pie, enfoscado con mortero de cemento (revestimiento exterior), cámara de aislamiento de espuma de poliuretano.
Pintura combinando tonos sobre enfoscado.
Revestimiento, Divisiones y Tabiquería Interior
Divisiones formadas por ladrillo cerámico y trasdosado con doble placa de Pladur, con aislamiento acústico intermedio.
Moldura de escayola decorativa en salones.
Pintura plástica lisa, color sueva, sobre parámetros verticales y techos.
Falso techo de Pladur en todas las estancias de la vivienda.
Tabiquería interior de Pladur formada por perfilería de 46 mm en todas las estancias, salvo en cuartos húmedos, que serán de 70 mm, con doble placa de 13 mm, a excepción de cuartos húmedos alicatados, cuya cara se conformará con una única placa.
Solados
Salón, dormitorios, pasillos y baño principal: Mármol Crema Marfil con rodapié del mismo material.
Baños secundarios y aseo: solado de Gres de 1ª Calidad.
Porches y Terrazas: pavimentos adecuados a la intemperie.
Alicatados
Baño principal: mármol crema marfil.
Baños secundarios y Aseos: alicatado cerámico de 1ª calidad.
Cocina y Lavadero: gres de 1ª calidad.
Carpintería Exterior
En aluminio de 1ª calidad lacado.
Persianas de aluminio enrollables en dormitorios y salón motorizadas.
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
Carpintería Interior
Frentes de armarios con idéntica calidad y color a las puertas de paso.
Interior de armarios forrados, con división de maletero, barra de colgar.
Puertas interiores normalizadas en haya.
Vidrios
Doble acristalamiento formado por dos lunas incoloras de 4 y de 6 mm respectivamente y cámara de aire deshidratado de 6 mm con perfil separador de aluminio y sellado perimetral.
Espejos en baños.
Fontanería y Baños
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en blanco.
Lavabos para empotrar en encimera.
Platos de ducha.
Grifería monomando.
Producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico.
Electricidad & Domótica
Red eléctrica prevista en función de la potencia solicitada.
Focos halógenos en baños, vestíbulos, cocinas y pasillos.
Vídeo portero.
Puerta automática en garaje con mando a distancia.
Alarma anti-intrusión con detectores volumétricos en entrada principal, salón y dormitorio principal.
Detector de fugas de agua en cuartos húmedos.
Detector de humos.
Control de persianas motorizadas.
Control de puntos de luz y simulación de presencia.
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