Memoria de calidades Pisos Guadiaro,Sotogrande, Viviendas Residencial Mesana - Cadiz Obra nueva

Memoria de calidades

Estructura: Reticular de Hormigón armado

Cubierta: PlanasTerminadas según diseño con doble lámina impermeabilizante. Inclinadas: Terminadas con teja mixta.

Carpintería ext.: Aluminio lacado, colocándose en persianas de aluminio con aislamiento interior de espuma de poliuretano en huecos de dormitorios. Doble acristalamiento con cámara en fachadas de viviendas

Carpintería int.: Puerta de entrada a vivienda blindada lisa, terminada en haya vaporizada. Puertas de paso lisas terminadas en haya vaporizada. Herrajes y manivelas de acero cromado. Frentes de armario con tablero liso terminado en haya vaporizada, forrados interiormente con altillo para maletero y balda para maletero.

Rev. techos: Los techos de viviendas quedarán terminadas en yeso, salvo en zonas de instalaciones que tendrán escayola lisa, acabado en pintura plástica lisa. Las dependencias que alojen las unidades de aire acondicionado tendrán falso techo desmontable.

Climatización: Instalación completa (frío-calor) en salón y dormitorios.

Cocina: Cocina amueblada con muebles altos, bajos y encimera de granito. Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno, campana extractora decorativa, frigorífico, lavavajillas lavadora y secadora. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

Cerramientos ext.: Cerramientos exteriores con fábrica a la capuchina, con aislamiento térmico en cámara. Terminación con enfoscado de mortero a buena vista y pintura de base acrílica para exteriores según diseño, con recercados según proyecto.

Albañilería: Separaciones entre viviendas en zonas vivideras con ladrillo fonoacústico

Suelos: Entrada, pasillos, salón, dormitorios, baños y aseo con mármol y rodapiés del mismo material. En el Salón se encintará la solería con cenefa de mármol a juego en distinto color. Cocina y lavadero con baldosas de gres. Terrazas soladas con gres de exteriores

Rev. paredes: Yeso proyectado a buena vista con acabado fino en paredes interiores, terminadas en pintura plástica lisa. Baños principales aplacados con gres porcelánico y piezas decorativas. Baños secundarios alicatados con azulejo y piezas decorativas. Aseos alicatados hasta media altura con plaquetas de gres, terminando el resto con yeso proyectado a buena vista con acabado fino, terminado en pintura plástica lisa. Alicatado de zona de amueblamiento de cocina con azulejo y listelo decorativo.El resto de zonas de cocina terminadas con yeso proyectado a buena vista con acabado fino. Alicatado de lavaderos interiores con azulejo

Fontanería: Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno en sus diferentes diámetros y llaves de corte correspondientes. Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes diámetros. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco. Encimera de Mármol con lavabo de porcelana encastrado en baño principal. Bañera de hidromasaje en baños principales. Grifería monomando. Agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico con acumulador

Electricidad: Canalización eléctrica con hilo de cobre bajo tubo empotrado con enchufe de fuerza y alumbrado. Tomas de TV en salón, cocina, dormitorios y terraza. Tomas de teléfono en salón, cocina y domitorios. Pre- instalación de sonido envolvente en salón. Videoportero Urbanización: Piscina. Conjunto cerrado con jardines y especies varias, con instalación de riego. Viviendas con dos garajes y trastero. Puerta de garaje basculante plegable, con sistema de apertura automática. Ascensores con capacidad para 6 personas, con puertas automáticas, decorados, bajada hasta nivel de aparcamientos y memoria selectiva.