Memoria de calidades Pisos San Ciprían - Cervo, Pisos Faro del Norte - Lugo Obra nueva

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES:

Aislamiento anti-impacto en el suelo de las viviendas. Portal de entrada del edificio con música ambiental y detectores volumétricos de presencia para control automático de iluminación.

Control automático de iluminación mediante detectores volumétricos de presencia en todas las zonas comunes de acceso a las viviendas Seguro Decenal, conforme normativa, para estructura.

Fachada principal: Con piedra natural de 2 ó 3 cm de espesor aplacada sobre tabique de ladrillo, formando así la hoja exterior de cerramiento interiormente llevará una pared de ladrillo cerámica doble hueco, formándose entre ambos tabiques las canaletas y cámara, que estará conformada por 3 cm de cámara de aire y extrusionado de alta densidad de 4 cm de espesor. La piedra podrá ir combinada con otros materiales de calidad similar, a efectos estéticos y según criterio direccional de los arquitectos directores de las obras de la promotora.

Carpintería Exterior: Carpintería exterior de aluminio con sistema oscilo practicable y doble acristalamiento, acabado en color blanco en el interior de la vivienda y exteriormente según el criterio de la dirección técnica. Persianas exteriores de PVC, donde sea técnicamente posible instalarlas a criterio de la dirección facultativa de la obra Portal de entrada ejecutado en acero inox o similar.

Garajes Los pavimentos de aparcamientos quedarán en hormigón fratasado y pulido, con pintado posterior, se marcarán y numerarán cada una de las plazas. Tanto la ventilación como extracción e iluminación de los sótanos se ajustara a normativa.

Trasteros en sótanos Se entregarán con suelo acabado con la misma pintura que se utilice en los suelos de garajes. Se entregarán con puerta metálica con doble ventilación y llave. Las paredes y techos se entregarán revestidas de yeso y pintados en blanco, o revestidos en monocopa. Según la decisión que en su día tome la promotora.

Ascensor y escaleras Adaptado al número de viviendas en sus dimensiones, hará todo el recorrido desde el sótano inferior hasta la última planta. Portal de acceso a garajes con mando a distancia, se entregará uno por propietario. Escaleras en granito natural, o similar. Llevará además todas las instalaciones de seguridad exigidas actualmente en bloques destinados a viviendas.

Tabiquería interior Separación entre dos viviendas de la misma planta realizada con doble tabique, colocando en su hueco interior un aislamiento capaz de absorber los ruidos producidos, conforme a la normativa de ruido, quedando así una pared individual par cada vivienda.

Calefacción y agua caliente. Calefacción y a.c.s. Central con caldera a gas suplementada con energías renovables. Radiadores de aluminio inyectado en color blanco. Solados y alicatados. Tarima flotante de acabado roble, con garantía de 18 años, en dormitorios y salón. Plaqueta y azulejos de 1ª calidad en cocina, baños, pasillo y hall de entrada; se le ofertarán al cliente varias opciones que estarán a su disposición, para elegir, en la oficina de obra, (seis modelos). Las cocinas, baños y aseos se entregarán alicatados de suelo a techo, salvo que el cliente prefiera que se le entregue, parte o la totalidad, pintado, en cuyo caso el color será blanco.

Pintura y decoración Viviendas acabadas con tres manos de pintura plástica, siendo la última mano con pintura acrílica antimoho de exteriores, color blanco. Escalera de edificio acabada con gotelé.

Carpintería Interior: Puerta de entrada: de seguridad, con guarnición y sobremarco en madera maciza, cuatro bisagras antipalanca cerradura de seguridad, pomo exterior y mirilla, todo ello acabado inox.

Puertas de paso: puertas ciegas en aglomerado macizo rechapadas en roble, con guarnición y sobremarco en roble macizo, tres pemios y picaporte unificado cromado. Puertas cristaleras en aglomerado macizo rechapadas en roble, con guarnición y sobremarco en roble macizo, en cocina y salón.

Armarios empotrados forrados: los armarios se forrarán con chapa de roble o similar, las puertas serán correderas ciegas de melamina rechapadas en roble.

Baños y aseos: Inodoros Roca seria GIRALDA color blanco. Lavabos Roca serie GIRALDA, color blanco. Pedestales Roca serie GIRALDA color blanco. Grifería monomando de primera calidad con 5 años de garantía en lavados, bidets, bañeras y duchas. Platos de ducha y bañeras de ROCA o similar, adecuados a las necesidades de distribución y el tamaño del baño Electricidad y telecomunicaciones: Interruptores y enchufes serie SIMON 27, en el número y situación que se indican en proyecto de la instalación eléctrica de cada vivienda. Cada vivienda dispondrá de una toma de teléfono y televisión en cada una de las habitaciones, así como en el salón comedor. Antena colectiva TV. Y FM., instalada con amplificadores para canales 1ª ,2ª, Tele5 y Antena 3