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Memoria de calidades Pisos Ares, Obra nueva Coruña, Apartamentos y pisos Rias Altas
Memoria de calidades
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación:
Losa maciza y muros de hormigón armado y/o pantallas de hormigón armado.
Estructura:
Forjado de vigas de hormigón y viguetas armadas in situ con bovedillas de hormigón prefabricado.
1 mpernieab ji izaciones:
Paneles drenantes con geotextil hasta la cota de la planta baja.
Tubería drenante de polietileno reticulado ranurado.
FACHADAS
Cerramiento:
Hoja exterior
Hoja interior
Cámara
Aislante
Revestimientos:
Zócalo
Fachadas
CUBIERTA
Estructura
Ladrillo perforado LP de e. 12 cm.
Ladrillo hueco doble LHD e. 8 cm.
Base achaflanada con mortero hidrófugo.
Poliuretano proyectado e. 30 mm.
Chapado de pizarra rectangular verde.
Mortero moriocapa blanco acabado raspado fino y acabado de madera tratada de cedro del Canadá.
Aislante
Losa maciza de hormigón armado en cubierta con bovedillas de PES.
Cubrición
Planchas machihembrada de poliestireno extrusionado (PES) e. 40 mm.
Chapas de pizarra rectangular nacional negra sobre rastreles de madera tratada.
Carpintería
Ventanas de techo tipo “Velux” de madera con cubrejuntas de aluminio.
CERRAMIENTOS INTERIORES
Media ne ras
Dos hojas de ladrillo hueco doble e.8 cm
Particiones interiores
Ladrillo hueco doble LHD e.8 cmREVESTIMIENTOS INTERIORES
Horizontales
Zonas comunes Chapado de pizarra nacional rectangular calibrada verde.
Viviendas z. generales Tarima flotante.
Viviendas z. húmedas Gresite blanco rejuntado con mortero hidrófugo negro.
Verticales
Zonas comunes Pintura plástica blanca lavable.
Viviendas z. generales Pintura plástica blanca lavable.
Viviendas z. húmedas Gresite blanco rejuntado con mortero hidrófugo negro.
Techos
Enfoscado y enlucido terminado con pintura plástica blanca lavable y antimoho.
CARPINTERÍA
Exterior
Portal Vidrio laminar MSecurit” con herrajes de acero inoxidable.
Garajes
Chapa de acero galvanizado acabado exterior con lamas de madera tratada de cedro del Canada.
Ventanas y halconeras
Carpintería Aluminio lacado en color negro con rotura de puente térmico.
Acristalamiento Doble tipo “Climalit” 6/10/4.
Vierteaguas Chapas de pizarra nacional rectangular verde.
Persianas
Tipo Persianas monobloc térmicas de PVC color negro.
Barandillas
Estructura tubular de acero galvanizado pintado en color negro.
Interior
Puerta vivienda Puerta de seguridad de madera barnizada.
Puertas interiores
Puertas de madera barnizada o lacada en blanco.
Frentes armario
Puertas de madera barnizada o lacada en blanco.
Interiores armarios
Divisiones de DM lacado en blanco.
Herrajes / picaportes
Acero inoxidable mate.
Trasteros
Puerta sandwich de acero galvanizado pintado RF.
ESCALERAS
Edificio
Estructura Placa maciza de hormigón armado.
Pavimento
Chapado de pizarra nacional rectangular verde.
Mamperlán de acero inoxidable.
Barandilla
Estructura tubular de acero galvanizado pintado en negro.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANEAMiENTO Y VENTILACIÓN
Fontanerla
Redes distribución Polietileno reticulado o cobre. Redes indMduales Polietileno reticulado o cobre.
Saneamiento
Tuberfas y desagües de PVC
Sanitarios
Sanitarios tipo ‘Roca mcd. Giralda o similar de porcelana blanca.
Grifería
Monobtoc de accionamiento monomando de acero cromado.
Ventilación
Conductos individuales en baños y cocinas por vivienda.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Nivel electrificación
Electrificación media ¡ elevada.
Puntos de luz
Detector de presencia en circulaciones del edificio.
Tomas de corriente
Dos tomas de 16 A por paramento vertical.
Tomas de teléfono
Una toma por recinto.
Tomas de TV terrestre - FM
Una toma por recinto.
Tomas de TV satéliteINSTALACIÓN CALEFACCIÓN
Calderas
Preinstalación para radiadores acumuladores eléctricos de tarifa nocturna (radiadores no incluidos).
INSTALACIONES ESPECIALES
Portero automático con videocámara.
Puertas de acceso a garaje motorizadas con radiomandos, con fotocélula.
Antena de TV terrestre - FM y TV satélite.
EQUIPAMIENTO
Cocinas
Muebles de madera fenólica con frentes de madera de melamiria. Pomos de acero inoxidable mate.
Encimera
Granito nacional negro.
Electrodomésticos
Vitrocerámica digital sin niandos.
Campana extractora
Acero inoxidable con caudal 800 m3 / h.
Trasteros
Un punto de luz y una toma de corriente 16A.
Pavimento impermeable.
Garaje
Una toma de agua. Cuatro tomas de corriente de ISA.
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