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Apartamentos en Madrid, Apartamentos de alquiler en Madrid
El alquiler de apartamentos en Madrid esta en auge, notandose un fuerte incremento de la demanda, sobre todo los apartamentos de alquiler situados en las zonas centricas de Madrid, ya que en las afueras se demandan pisos de alquiler de mayor tamaño.
Es mas facil el alquiler de apartamentos amueblados que alquilar apartamentos vacios, ya que normalmente la idea de un inquilino es alquilar los apartamentos por no demasiado tiempo, desde unos pocos meses a uno o dos años, mientras que los pisos de alquiler de mayor tamaño los suelen preferir vacios, ya que la intencion es alquilarlos por mas tiempo.
Tipos de apartamentos de alquiler en Madrid
Podemos clasificar los tipos de apartamentos de alquiler en Madrid en base a distintos criterios:
1) Por su tamaño o numero de habitaciones:
Entenderemos por apartamentos de alquiler las viviendas con uno o dos dormitorios y que no excedan de 100 m2.
A los que tienen 3 o mas dormitorios los profesionales inmobiliarios no le llamamos apartamentos, le llamamos pisos.
A los apartamentos que no tienen separado el dormitorio del salon les llamamos estudios.
2) Por el plazo de duracion del alquiler:
Dentro de los apartamentos de alquiler en Madrid, podemos hacer una clasificacion en funcion del tiempo en que los inquilinos pueden alquilarlos, asi llamaremos apartamentos turisticos de alquiler a aquellos apartamentos que se puedan alquilar por periodos de entre 3 y 45 dias, tal como especifica la ordenacion de apartamentos turisticos.
LLamaremos apartamentos de alquiler para uso distinto de vienda habitual a aquellos apartamentos que se puedan alquilar por periodos de entre un mes y 11 meses, si bien tambien los apartamentos turisticos de alquiler pueden ocuparse por meses pero renovando el contrato de alquiler cada 45 dias.
Por ultimo, estarian los apartamentos de alquiler como vivienda habitual, en los que el periodo de duracion del contrato de alquiler seria minimo de un año, si bien, segun la ley de arrendamientos urbanos, el arrendatario tendria derecho a prorrogar su contrato de alquiler hasta 5 años.
Otras clasificaciones de apartamentos de alquiler en Madrid
Si bien, la clasificacion de los apartamentos de alquiler en Madrid que mas importancia tiene a efectos legales es la anterior en funcion del tiempo que dure el contrato de alquiler, podriamos hacer otras clasificaciones de los apartamentos de alquiler en funcion de si estan vacios o amueblados, exteriores o interiores, en Madrid capital o en las afueras de Madrid , apartamentos de alquler de lujo o alquiler de apartamentos baratos etc.
Demanda de apartamentos de alquiler en Madrid
Los apartamentos de alquiler en Madrid que sin duda son los mas demandados son los apartamentos amueblados, de uno o dos dormitorios, en Madrid Capital y que exista la posibilidad de un contrato de alquiler por meses.
En segundo lugar, entre los apartamentos de alquiler mas demandados estarian los que solo se pueden alquilar como minimo por un año.
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