Contrato alquiler Vivienda - Modelo contrato arrendamiento

Envia esta noticia a un amigo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Madrid, xxx de xxx de 2006.

DESCRIPCION DE LA FINCA OBJETO DEL CONTRATO

CALLE: xx NUMERO: 50 PLANTA: SEGUNDA PUERTA: 8 CIUDAD: MADRID PROVINCIA: MADRID

REUNIDOS De una parte (NOMBRE DE EMPRESA) S. L. con C.I.F. B- xxxx ,y domicilio social en Madrid c/ xxxx nº 19 ,representada en este acto por DON ( NOMBRE APODERADO), provisto de d.n.i:XXXX-C mayor de edad, de nacionalidad española, que actúa como propietario del inmueble, (en adelante el Arrendador.

Y de otra parte DON ( NOMBRE INQUILINO) con DNI XXXXX-Y, y con domicilio social en Madrid C/ Infanta Mercedes nº XX mayor de edad, de nacionalidad española, (en adelante el Arrendatario) ACUERDAN formalizar el arrendamiento del apartamento arriba descrito. EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA.- El contrato de arrendamiento se hace por el plazo de UN AÑO a contar desde la fecha del mismo, y se regirá por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 .

SEGUNDA.- El precio de este arrendamiento se fija en xx EUROS ( 6840 Euros.) el primer año , pagaderas por meses adelantados de xx EUROS ( xxx Euros.) , dentro de los siete primeros días del mes. El incumplimiento de estas obligaciones dará lugar a la resolución del Contrato por falta de pago, siendo todos los gastos judiciales y extrajudiciales que con tal motivo se originen por cuenta del arrendatario (incluidos honorarios de abogado y procurador aunque no fuera preceptiva su intervención ) sin perjuicio de que el Arrendador pueda reclamar el importe de las rentas correspondientes al periodo contractual. Los pagos mensuales se realizaran en el lugar o entidad bancaria designada por el arrendador.

TERCERA En caso de prorroga contractual, la renta será objeto de revisión cada año de tal modo que la primera revisión de renta se llevará a cabo el día xx de xx del año 2007 en función de las variaciones que experimente el Indice de Precios al Consumo (I.P.C. sección general) la renta será revisada anualmente según el procedimiento previsto en el artículo 18.3 de la L.A.U. de 1994.

CUARTA.- Queda prohibido el traspaso, cesión o subarriendo total o parcial del piso objeto de este contrato, que se destinará por el Arrendatario exclusivamente al uso de vivienda y domicilio habitual . El arrendatario renuncia expresamente a los derechos de tanteo y retracto.

QUINTA.- El Arrendatario no podrá hacer ningún tipo de obra salvo autorización expresa y por escrito del Arrendador. Estas obras serán de cuenta del Arrendatario así como las que sean necesarias al terminar el Contrato para dejar la casa en las mismas condiciones en que se encuentra al contratar el alquiler. Las mejoras que lleve a cabo el Arrendatario quedarán en beneficio del inmueble. Los daños causados a otros vecinos o a terceras personas por causa imputable al Arrendatario serán de cuenta de éste. Asimismo, el arrendatario autoriza al propietario o persona designada por este a entrar en el piso arrendado para realizar obras necesarias, y en todo caso a los operarios de las compañias suministradoras ( agua,luz ,etc).

SEXTA-. El Arrendatario recibe la vivienda objeto del presente Contrato amueblada/ vacia ( SEGUN EL CASO DE PISOS ALQUILER VACIOS O AMUEBLADOS), en perfecto estado de conservación y provista de todos los servicios que hacen posible su habitabilidad. El consumo de agua, electricidad, telefono, y gas, así como cualquier otro servicio de consumo directo del arrendatario, serán de cuenta de éste. Los gastos de comunidad están incluidos en la renta pactada, y serán pagados por el arrendador.

SEPTIMA.- El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de XX EUROS ( XX Euros) correspondientes a UN MES DE FIANZA que le serán devueltas al término del Contrato siempre que se hayan cumplido las cláusulas pactadas en el mismo. La cantidad entregada en calidad de FIANZA no podrá ser aplicada en ningún caso al pago del alquiler.

OCTAVA.- El Arrendatario se somete a los estatutos y normas que regulan la comunidad de vecinos, y a los acuerdos que en lo sucesivo se establezcan, siempre y cuando sean conformes con la Ley de Propiedad Horizontal.

NOVENA.- Todas las reparaciones ordinarias (roturas de cristales, desatascos etc) serán por cuenta del Arrendatario. Y en cuanto a todas las demás reparaciones, se estará a lo dispuesto en los artículos 21 a 23 de la vigente ley de arrendamientos urbanos.

DECIMA.- Para resolver cualquier incidencia derivada de la interpretación o el cumplimiento del presente Contrato de Arrendamiento, ambas partes, con renuncia de cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid.

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

Envia esta página a un amigo

...o si prefiere recibir usted informacion directamente contacte con nosotros.


*Email de tu amigo (si son varios sepáralos uno por linea)
*Tu email
Tu mensaje

Los datos son para enviar este mensaje, no se utilizan para nada más.