Pisos Madrid- Pisos de segunda mano y pisos nuevos

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Pisos en Madrid- comprar pisos segunda mano o comprar pisos nuevos

Hasta inicios de el 2006 veiamos como el ritmo de ventas en los pisos en Madrid de segunda mano se desacelaraban, tanto en el aspecto temporal,es decir los plazos de venta de pisos de segunda mano se alargaban,como en el aspecto economico, es decir se moderaban las subidas de precios de pisos de segunda mano. Ver pisos venta madrid

Ahora , terminando 2006, vemos como los pisos nuevos se contagian de esta tendencia en el ritmo de venta de los pisos en Madrid usados, de este modo la vivienda nueva empieza a ser mas dificil de vender que hace unos meses debido principalmente a que como en el caso de los pisos de segunda mano el incremento de precios ha durado demasiado tiempo y los tipos de interes de los prestamos hipotecarios suben.

Comprar pisos en Madrid de segunda mano

El efecto de esta progresiva paridad tanto en los pisos en Madrid de segunda mano como en los pisos nuevos,es que los pisos de segunda mano aumentan su demanda debido a que muchos potenciales compradores de pisos nuevos no alcanzan a poder pagarlos y optan por la alternativa de comprar pisos en Madrid usados, en los que al menos pagan inicialmente un precio menor, asumiendo que despues de comprar los pisos tendran que hacer obras de reforma en muchos casos, pero a la hora de comprar su piso en Madrid desembolsan una cantidad menor y postergan a un par de años las obras de el piso.

Asi, parece que la salvacion para la comprar pisos en Madrid esta en la alternativa de los pisos de segunda mano, y dentro de estos elegir dos alternativas:

1) Comprar pisos en Madrid de segunda mano en buen estado

2) Comprar pisos en Madrid de segunda mano para reformar

De este modo, si bien a la hora de comprar pisos en Madrid, tendremos que pagar practicamente seguido el importe de el piso mas el importe de las reformas, en principio ahorraremos dinero al comprar el piso por tener que asumir las reformas, y una vez que terminemos las obras de reforma tendremos un piso nuevo (si bien no en un edificio de nueva construccion ) a un precio menor que si directamente optamos por comprar un piso nuevo.

Comprar pisos en Madrid a estrenar

Parece que a dia de hoy en Madrid capital hay poca oferta de pisos nuevos y ademas se modera el ritmo de venta, sin embargo, parece que en la comunidad de Madrid los pisos nuevos mantienen el pulso y todavia los potenciales compradores de pisos nuevos se pueden permitir comprar, por lo que no se nota de momento tanto ni la desaceleracion en el ritmo de venta de los pisos a estrenar en los pueblos de la comunidad de madrid ni la desaceleracion en los precios de estos pisos a estrenar.

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