Pisos embargados : bancos que refinancian la deuda para no embargar pisos

Refinanciar deudas para evitar embargar pisos como alternativa a la dacion en Pago

Caixabank presume de haber refinanciado 170.000 pisos para evitar su embargo.

Presumen en un articulo publicado en El Confidencial de que desde 2008 han refinanciado 170.000 hipotecas para evitar embargar viviendas de clientes con dificultades de pago y nos venden la moto de que lo hacen por que " "En nuestra práctica, estamos a favor de que todos nuestros clientes que tengan problemas con la hipoteca mantengan su vivienda " .

Añade que " CaixaBank ha tratado de evitar así la "frustración final" que es la dación en pago y que una familia pierda su casa ."

Es un autentico ejercicio de cinismo vender la moto sobre la motivacion ultima por la que los bancos en general y Caixabank en particular han refinanciado las hipotecas de las familias con dificultades de pago en vez de optar por el embargo de sus viviendas.

La realidad es que la refinanciacion de esas viviendas estan motivadas por que los bancos saben que el valor de esos pisos en venta es mucho menor a la cantidad que el hipotecado le debe al banco por un lado, y por otro lado por que tienen sus balances tan descontroladamente llenos de ladrillos que no pueden digerir ni un solo ladrillo mas.

Por lo tanto, en realidad no se trata de que los bancos hayan sufrido una transformacion milagrosa que les convierte en seres compresivos que cuidan el bienestar de sus clientes, ni mucho menos, la refinanciacion de esas viviendas no es mas que una tecnica dilatoria que pretende conseguir por una parte atrasar lo mas posible la entrada de mas activos inmobiliarios toxicos en sus balances y por otra parte que los hipotecados no tiren la toalla y sigan pagando al ritmo que puedan sus hipotecas de modo que las cantidades pagadas sean mayores si finalmente el banco opta por el embargo de sus pisos.

Seria muy interesante destripar que pisos y a que clientes se les ofrece la alternativa de refinanciar y a cuales no.

Me temo que ese estudio desvelaria que no son tan generosos con aquellos hipotecados que hayan prestado avales de familiares con buenos ingresos o propiedades libres de cargas.

Es mas que probable que " casualmente" esten refinanciando pisos cuya deuda hipotecaria es sensiblemente mayor al valor de mercado de las viviendas cuyo embargo se pretende evitar y que "casualmente" no tienen avales que garanticen al banco el cobro de la deuda en su totalidad.

Me parece muy bien que los bancos defiendan sus intereses e intenten recuperar el mayor porcentaje posible de sus creditos hipotecarios, pero por favor, que se limiten a refinanciar y no intenten tomarnos por tontos refianciando y vendiendonos la moto de paso.

Y si a alguno le cabe alguna duda sobre la motivacion de los bancos para refinanciar viviendas en vez de embargarlas que explique por que sucede lo que relata este articulo :

LOS BANCOS EMBARGAN PISOS POR DEUDAS NO HIPOTECARIAS

Se trata en la mayoria de los casos de viviendas cuya deuda es ridicula en relacion a su valor de mercado aun en plena crisis inmobiliaria, entonces , por que no refinancian esas deudas al menos hasta que las familias puedan tener la opcion de poner esas viviendas en venta en el mercado libre en vez de forzar una subasta judicial en la que saben que se adjudicaran esas viviendas por un valor muy inferior al de mercado.