Pisos en Galicia : El precio de los apartamentos en Galicia bajara con fuerza en 2011

Comprar piso en Galicia sera mas barato en 2011, los precios de los apartamentos bajaran con fuerza

La crisis inmobiliaria en Galicia aun esta en sus primeras fases, podemos anticipar una fuerte bajada de los precios de los apartamentos en Galicia durante lo que queda de 2010 y sobre todo en 2011 .

A diferencia de otras grandes ciudades como Barcelona o Madrid donde la crisis inmobiliaria ya esta en la fase siguiente a la gallega con bajadas fuertes de los precios, en Galicia solo se ha vivido hasta ahora el paron en la venta de viviendas pero sin que haya habido la consecuente e inevitable bajada de precios.

Asi, vemos que los pisos en Madrid han tenido bajadas de precios de hasta el 50 % desde maximos, si bien es cierto que tan abultada bajada de precios se ha dado en barrios perifericos del sur de Madrid principalmente, barrios como Carabanchel, Vallecas, Aluche, Fuenlabrada, Parla etc han visto como sus precios se han ido desplomando.

En los barrios de calidad media o medio alta, eje castellana, barrio de Salamanca etc, los precios tambien han bajado , si bien es cierto que solo entre un 15 y un 25 % desde precios maximos.

En este momento es mas barato comprar vivienda en Madrid en barrios perifericos que hacerlo en barrios perifericos de Vigo, parace que no tiene mucho sentido esta situacion en la que los precios de los pisos en venta en Vigo son iguales o superiores a los de ciertos barrios de Madrid.

En Galicia, y en particular en Vigo y alrededores se esta produciendo un desequilibrio similar e inverso al que se produjo durante el boom inmobiliario, en ese momento los precios de las casas en venta en Madrid subian como la espuma, mientras que el precio de las viviendas en venta en Galcia se mantenian bastante estables.

Mientras en Madrid y otras grandes ciudades los precios subian, en Galicia la subida se produjo con mas de un año o dos de retraso, podriamos afirmar que en general los ciclos del mercado inmobiliario en Galicia se produce con uno o dos años de diferencia con respecto a Madrid u otras grandes ciudades.

Por lo tanto aquellos que tengan pensado vender sus inmuebles en Galicia de aqui a dos años deben ser rapidos adaptando sus precios de venta a los precios reales del mercado, en caso contrario lo que haran sera correr detras de precios a la baja y viendo como sus vecinos se adelantan consiguiendo vender antes que ellos y aun precio superior.