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Los pisos baratos en Galicia y los impuestos a pagar a hacienda

Comprar un piso en Galicia mas barato es algo mas facil a dia de hoy que hace unos años debido a las rebajas que muchos propietarios hacen por tener necesidad de vender o simplemente para adaptarse a la realidad del mercado inmobiliario.

No obstante, debemos saber que hacienda puede tener una valoracion de una casa de segunda mano que compramos que sea superior al precio real de venta de la vivienda, en este caso hacienda nos reclamara un pago extra del impuesto de transmisiones patrimoniales.

Si por ejemplo compramos un piso por 100.000 euros debemos pagar un 7 % de esa cantidad por el impuesto de transmisiones patrimoniales, osea 7000 euros. Sin embargo si hacienda tiene valorada esa vivienda en 120.000 euros nos dira que debiamos haber tributado el 7 % de esos 120.000 euros, osea, 8400 euros.

Estos casos que eran infrecuentes hace unos años debido a que el precio real de mercado solia ser inferior al valor que le atribuia hacienda empiezan a darse con mas frecuencia por la crisis inmobiliaria que ha provocado un abaratamiento del precio de venta de los pisos.

Si le ocurre esto puede optar por dos soluciones, o bien pagar lo que le reclama hacienda o bien alegar que el precio real pagado es inferior por causas justificadas, como por ejemplo que el piso necesitaba muchas obras o que tiene un inquilino de renta antigua etc etc.

Sin embargo, las alegaciones suelen servir de poco ante voracidad fiscal por lo que es recomendable adjuntar una tasacion de un agente de la propiedad inmobiliaria.