Oficinas en Madrid, alquileres de oficinas bajo minimos segun Cushman & Wakefield

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Fuerte caida de la demanda de alquiler de oficinas en Madrid

El diario El mundo publica una noticia con datos sobre el alquiler oficinas Madrid aportados por un informe de la consultora Cushman & Wakefield.

Segun los datos de este informe la demanda de oficinas en Madrid para alquilar ha tenido una bajada espectacular de un 42 % si la comparamos con los mismos meses de 2008.

Segun la noticia, estamos ante el nivel de ocupacion de oficinas de alquiler mas bajo de los ultimos diez años. Los motivos estan directamente relacionados con la crisis economica que asola España , y en nuestra opinion esta tambien muy relacionada con la falta de liquidez de las empresas debido a la falta de credito y al temor de las empresas a crecer en momentos dificiles.

Otro factor que esta castigando el mercado de alquiler de oficinas en Madrid , segun la consultora es que " la superficie desocupada crece también por el hecho de que las empresas deciden reducir su espacio o marcharse a otras ubicaciones con el fin de ahorrar costes, así como por la puesta en el mercado de grandes proyectos iniciados años atrás, como son las torres del Norte del Paseo de la Castellana."

Como dato preocupante esta el notable aumento del stock de oficinas en Madrid que va en aumento y una tendencia a la baja en la demanda de la que no se preve recuperacion a corto plazo.

La situacion del mercado de alquileres de oficinas en Madrid no es homogeneo en todas las zonas de Madrid, siendo las zonas perifericas las mas castigadas por ser las zonas donde existe una mayor disponibilidad de metros de oficinas.

Sin embargo las oficinas de alquiler en Barrio de Salamanca y otras zonas representativas de Madrid, aunque notan la falta de demanda resisten mejor la recesion debido a que las empresas exigen tener una representatividad y estan obligadas a disponer de oficinas en zonas de alto standing .

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