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Pisos en Vigo nuevos en alquiler ante la falta de ventas de apartamentos y casas en Vigo
Los promotores de pisos en Vigo asumen la falta de compradores y optan por el alquiler de pisos en Vigo .
Los Promotores con obra nueva en Vigo han comenzado a poner en alquiler los pisos terminados que debido al fuerte descenso de las ventas no han conseguido vender.
A Aproin, La asociación de promotores que representa al sector, le constan un minimo de dos empresas promotoras de Vigo que han optado por poner sus viviendas en Vigo en alquiler para obtener financiación de los pisos en venta y hacer frente a sus creditos con los bancos.
Otra empresa promotora de Vigo apuesta por esta fórmula de negocio y construye un edificio entero destinado a apartamentos de alquiler en Vigo . "Buscan ideas imaginativas ante la situación actual", explica el presidente de Aproin, Javier Garrido. La alternativa de alquilar pisos es reciente en Vigo pero esta muy extendida en otras ciudades españolas con mayor "stock" de viviendas en venta .
Pisos de alquiler con opcion de compra en Vigo
La oferta de alquiler en Vigo incluye, pisos de alquiler con opción de compra, esta formula permite al arrendatario comprar piso transcurrido el plazo de alquiler de entre uno y cinco años y amortizar así una parte del coste y a la vez esperar tiempos mejores para comprar vivienda .
Las empresas promotoras que utilizan esta formula del alquiler de viviendas con opcion a compra intentan impulsar el mercado inmobiliario en plena crisis inmobiliaria y garantizar al mismo tiempo el valor de las casas en venta que no consiguen vender, ya que el alquiler provoca un deterioro a medio plazo.
A pesar de que las estadisticas, falsas en opinion de la mayoria de las inmobiliarias de Vigo , estadisticas que dicen que han subido un 7% los pisos nuevos en Vigo , en contra de la tendencia en el resto de España donde baja el precio de las casas .
La opcion del alquiler de casas en Vigo destinadas en principio a la venta, ya sea alquiler simple o alquiler con opción de compra, es infrecuente en Vigo, debido a que el número de viviendas sin comprador es relativamente bajo en comparación con otras ciudades españolas.
Casas en Vigo en stock que no se venden
Aproin ha hecho una encuesta interna que cifra en 500 las casas en venta en Vigo que se seman al "stock" en el pasado mes de junio, a los que se unirían otros 620 pisos de obra nueva aun sin construir que tampoco están vendidos.
Por contra, segun los datos del Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia el número de inmuebles en venta ya acabados y sin comprador es de 11.053 viviendas, de las que alrededor de dos mil, según expertos consultados, podrían estar en Vigo.
La asociación de promotores opina que la oferta de apartamentos de alquiler en Vigo tenderá a crecer en los próximos meses ante las dificultades de algunos promotores para hacer frente a los pagos bancarios.
Segun el presidente de Aproin "El mercado está parado, pero la ciudad de Vigo vive una situación especial, con poco desarrollo residencial en los últimos años". La construcción de casas de obra nueva en Vigo se ha ralentizado por la escasez de suelo urbanizable, a lo que se ha unido el periodo de dos años de suspensión de licencias por la tramitación del Plan Xeral -ya aprobado_-, y la paralización aplicada en el centro por la gestión del Plan del Ensanche, aún en fase de elaboración.
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