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Venta de pisos en Madrid segun inmobiliarias
Comparamos datos de ventas de pisos, apartamentos y aticos en Madrid facilitados por agencia Inmobiliaria Barreras (Madrid) y otras inmobiliarias con datos obtenidos de las estadisticas de los despachos de notarios de toda España. En el primer trimestre del año, la vivienda nueva (pisos, casas, apartamentos y chalets) subio entorno al 1,7% y la vivienda usada (pisos, casas, apartamentos y chalets) sobre el 6,3%.
Viviendas en Madrid-Precios por barrios
Segun Inmobiliaria Barreras en el caso de los
pisos en venta en Madrid de segunda mano , en 2005, a mantenido los precios de venta de 2004 o los a incrementado moderadamente, salvo en el caso de pisos de caracteristicas especiales (aticos exclusivos, pisos tipo duplex de moderno diseño, apartamentos con un encanto especial, etc.) o de zona de alto standing de Madrid (Barrio de Salamanca, Jeronimos, Cuzco, Castellana, etc.).
En el caso de la venta de promociones de obra nueva, los precios de venta han variado al alza siendo acorde la opinion de Inmobiliaria Barreras con las estadisticas de los notarios.
En el caso de promociones de obra nueva en barrios de Madrid de tipo medio como por ejemplo Carabanchel (ver nuestra promocion de obra nueva en Carabanchel de apartamentos, pisos y aticos), Tetuan, La Latina, Embajadores, Usera, Vallecas, Leganes (ver nuestra promocion de obra nueva en Leganes de apartamentos y pisos tipo duplex).
Promediando los datos anteriores facilitados por las estadisticas notariales, obtenemos que el incremento medio del precio de la vivienda en España durante el primer trimestre del año fue del 3,82%. Asi los datos indican que la vivienda media paso de costar 139.314 € en 2004 a 144.642 € en 2005 y el precio medio de la vivienda usada subio de 133.837 € en 2004 a 142.341 € en 2005.
Haciendo un analisis por provincia, parece ser que Zaragoza es la provincia que parecio un mayor incremento de precios, siendo Huesca, sin embargo, la provincia que no solo no sufrio incremento de sus precios, si no que incluso obtuvo descensos.
Asi, en conclusion, parece que todavia no llega el tan temido estallido de la burbuja inmobiliaria, si bien si parece que hay una moderacion en la subida de los precios de la vivienda. Seria interesante un posterios estudio diferenciando entre pisos, apartamentos, chalets, oficinas y locales para ver mas minuciosamente que tipo de vivienda se esta vendiendo actualmente.
Precios de pisos en Madrid, Galicia y otras ciudades
Por otro lado, otro dato a destacar de este ultimo informe notarial, es que las tradicionales ciudades de Madrid, Barcelona, San Sebastian, Bilbao, Sevilla, etc., que suelen liderar las subidas de precios de las viviendas, han cedido esta vez el primer puesto de ranking a Zaragoza. En los ultimos puestos de ranking, tradicionalmente ocupados por las
casas en Galicia, Extremadura y Huesca, tambien parece que en esta ultima estadistica, se libran del farolillo rojo Galicia y Extremadura.
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