Memoria de calidades Pisos El toyo, Pisos en Almeria de obra nueva, Apartamentos El Toyo, Pisos Obra nueva en la playa

Memoria de calidades

TIPO BRONCE

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

-. Hormigón armado. -. Forjado unidireccional con bovedilla de hormigón y capa de compresión.

FACHADA

-. Cerramiento exterior de mortero monocapa -. Aislamiento térmico de poliuretano proyectado. -. Carpintería exterior de Aluminio con palillería en PVC , todo en color blanco. -. Acristalamiento termoaislante con cámara de aire tipo CLIMALIT. -. Persiana enrollable de PVC tipo monoblock, en toda la vivienda, (excepto en baños y cocina).

ALBAÑILERÍA

-. Tabiquería interior con ladrillo hueco doble y guarnecido y maestreado de yeso.

CUBIERTA

-. Doble lámina de impermeabilización en cubierta y en terrazas transitables acabado en gres antideslizante.

SOLADOS Y ALICATADOS

-. Solado de gres de 1ª calidad, en salón de Grupo PORCELANOSA. -. Solado y alicatado de gres de 1ª calidad, en cocina de Grupo PORCELANOSA. -. Solado y alicatado de gres de 1ª calidad en baños y aseos de Grupo PORCELANOSA.

PINTURA EN PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES

-. Pintura plástica lisa en color suave en las paredes del salón-comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo. -. Pintura plástica lisa de color blanco en techos.

FONTANERÍA

-. Tuberías de cobre y llave de corte general en cada dependencia húmeda. -. Desagües de PVC. -. Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

SANITARIOS

-. Aparatos sanitarios en color blanco Marca PORCELANOSA. -. Grifería monomando ROCA o similar.

COCINA

-. Amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad, con encimera laminada. -. Horno en color blanco. -. Campana extraplana extractora de humos blanca. -. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando ROCA o similar. -. Cocina vitrocerámica eléctrica.

AGUA CALIENTE SANITARIA

-. Mediante Energía solar con placas fotovoltaicas en cubierta y Gas Natural.

CLIMATIZACION

-. Instalación de aire acondicionado para sistema split en salón y dormitorios. -. Termostato programable en salón.

CARPINTERÍA INTERIOR

-. Puerta de seguridad de acceso a viviendas acabadas en haya. -. Puertas de paso en haya. En salón será acristalada con cristal translúcido. -. Armarios empotrados forrados con balda de separación de maletero y barra de colgar con puertas correderas en haya.

TECHOS

-. Falso techo de placas de escayola en baños, aseos, cocina, vestíbulos y pasillos.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

-. Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión. -. Tomas de telefonía en dormitorios, salón y cocina. -. Mecanismos Simón serie 31 o similar. -. Tomas de TV y FM con antenas terrestre en dormitorios, salón y cocina. Toma para antena parabólica en salón. -. Instalación de portero automático.

INSTALACIONES ESPECIALES

-. Instalación de domótica básica preparada para: Sistema de alarma. Sonda de inundación. Detector de humos. Control climático. Control sistema eléctrico (2 enchufes programables).

ZONAS COMUNES

-. Portal y escalera:

Solado y peldaños en GRANITO. Paredes con pintura plástica lisa mate en colores claros sobre Texturglass.

-. Cuartos de instalaciones:

Solado de gres de 1ª calidad.

-. Garaje:

Pavimento continuo cuarzo. Puerta de acceso automatizada con mando a distancia. Equipo de extracción forzada, detección de CO2. Sistema de detección contraincendios.

-. Ascensor:

Para 6 personas de primeras marcas con cabina decorada.

-. Zonas ajardinadas y zonas comunes:

Piscinas y zona de vestuarios según normativa municipal. Pista de Paddle. Spa común a las parcelas MX 2.2 y MX 2.1. Zonas comunes diseñadas por estudio de paisajismo. Seguridad privada dentro de la urbanización.

-. Varios:

Amueblamiento de la vivienda sin electrodomésticos. Acuerdo con el Club de Golf de El Toyo. -. Aislamiento:

Cumplimiento de la norma básica de edificación NBE-CA-88, en cuanto al Aislamiento Acústico en edificios. Cumplimiento de la norma básica de edificación NBE-CT-79, en cuanto al Aislamiento Térmico en edificios.

DESCRIPCION DE LAS ZONAS COMUNES DE URBANIZACION.- • Jardines, piscina y pistas de paddle, viales privados de acceso a la zona residencial y ajardinada, así como una parte del vial de separación y acceso a ambas propiedades que se construirá en el lindero común. • El espacio libre comun de la parcela MX 2.2 contará con una piscina, una pista de paddle y un Spa bajo rasante destinado a Gimnasio, piscina climatizada, zonas de baños, vestuarios, aseos y otros usos múltiples que se determinen, zonas ajardinadas y caminos privados de las mismas así como el de acceso general de los propietarios al bloque de edificación nº5 de la parcela MX2.1 y el bloque de edificación nº6 de la parcela MX 2.2. • Todos los propietarios de las viviendas tendrán derecho a la participación y por lo tanto al uso tanto del espacio libre privativo de la parcela MX 2.1 como de la parcela MX 2.2.

DESCRIPCION DE ELEMENTOS QUE SE TIENEN QUE CUMPLIR POR NORMATIVA.- • Recogida neumática de basura con puntos de recogida en zona común de la urbanización que conecta con el sistema diseñado para toda la urbanización de El Toyo donde existe una planta de reciclado. • Instalación de gas natural en las viviendas, por Normativa dentro de El Toyo. • Colocación de placas solares en las cubiertas, por Normativa del Ayuntamiento de Almería.

TIPO PLATA AMUEBLAMIENTO EN COCINAS.-

.- Encimera SILESTONE .- Horno o microondas acabada en tipo INOX . -. Campana extraplana extractora de humos acabada en tipo INOX.

PUERTAS INTERIORES.-

.- En acabado roble.

ALICADO EN BAÑOS.-

-. Solado y alicatado tipo RECTIFICADO de 1ª calidad en baños y aseos de Grupo PORCELANOSA.

TIPO ORO AMUEBLAMIENTO EN COCINAS.-

.- Encimera SILESTONE .- Horno o microondas acabada en tipo INOX . -. Campana extraplana extractora de humos acabada en tipo INOX. -. Lavadora. -. Lavavajillas. -. Frigorífico. -. Horno microondas integrado en amueblamiento.

PUERTAS INTERIORES.-

.- Lacadas en blanco.

APLACADO EN BAÑOS.-

-. Suelos y paredes DE MARMOL.

SOLADO EN SALON, DORMITORIOS Y PASILLOS.-

-. Tarima acabada en haya y su correspondiente rodapié.

COLOCACION DE HALOGENOS.-

-. Colocación de halógenos en pasillos, baños y cocinas.

INSTALACIONES ESPECIALES

-. Instalación completa de domótica para:

Sistema de alarma. Sensor de inundación y válvula de corte. Detector de humos y sistema de corte. Control climático digitalizado en cada dependencia. Control sistema eléctrico e iluminación (según necesidades del cliente).

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