Memoria de calidades Pisos Linares, Obra nueva Jaen, Viviendas Edificio Oretania

Memoria de calidades

Cimentacion y estructura

Cimentación a base de zapatas de hormigón armado Estructura de contención por pantalla de hormigón armado anclada a terreno mediante anclajes tesados Estructura de plantas formada por pilares forjados de hormigón armado Cerramientos exteriores y tabiqueria

Fachada compuesta, de exterior a interior, por medio pie de ladrillo perforado cara vista con junta lisa, enfoscado, cámara de aire con aislamiento, tabique de ladrillo hueco doble revestidos de yeso a buena vista. Particiones interiores en ladrillo hueco doble Separación entre viviendas con medio pié de ladrillo tosco Cubierta

Cubierta inclinada de teja mixta de hormigón y cubierta plana de terrazas con gres espesorado Aislamiento e impermeabilizacion

Fachadas y cubierta con aislamiento térmico Aislamiento acústico al impacto bajo solería Cubiertas planas impermeabilizadas con material bituminoso Soleria y alicatados

En salón, dormitorios y pasillos solados en tarima de madera en roble Gres antideslizante en cocinas y baños Patios y lavaderos con baldosa cerámica antideslizante Los paramentos en baños y cocinas, irán alicatados hasta el techo, con cenefa perimetral a juego. Terrazas, garajes y portales

En terrazas se colocará gres espesorado. Portales con mármol pulido y abrillantado en obra Garajes con acabado superficial con mortero al cuarzo, pulido en obra Los portales irán chapados en mármol y revestidos de madera de roble. Revestimientos interiores

En paramentos generales pintura gotelet Los rodapiés serán de las características de la solería y de 12 ó 7 cm de altura según se trate de exterior o interior. Falso techo en cocinas, cuartos de baño y pasillos con temple liso Carpinteria exterior

La carpintería exterior será de aluminio lacado de primera calidad en color blanco con persianas en salones y dormitorios. Las ventanas dispondrán de doble acristalamiento tipo climalit o similar. Carpinteria interior

En carpintería interior madera en roble para puertas de paso y corredera de armarios empotrados que irán forrados en su interior. Fontaneria y sanitarios

Todos los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada, marca “Roca o similar”, en color blanco, excepto en el caso de las bañeras, que serán de chapa esmaltada. La gritería será monomando marca “Buades” de agua fría y caliente. Contadores centralizados en planta baja Derivaciones individuales y distribución por falso techo y roza en paredes Saneamientos de PVC, colgado en sótano 1º Sumideros sifónicos en cubiertas planas Instalacion de calefaccion y refrigeracion

Caldera mixta estanca para gas natural, para agua caliente y calefacción Conductos tipo shut específicos para ventilación de cocinas y baños Calefacción con radiadores de aluminio y red bitubular Preinstalación de aire acondicionado Instalación de gas natural Instalacion electrica

Se efectuarán atendiendo a las especificaciones del Reglamento Electrónico de Baja Tensión, las instrucciones MIBT y la norma NBE/IEB. Contadores centralizados de electricidad irán en planta baja Videoportero Instalación de telecomunicaciones según ICT con instalación comunitaria para recepción de radiotelevisión terrenal, por satélite, telefonía básica, RDSI y telecomunicaciones por cable. Ascensor adaptado a reglamento de eliminación de barreras arquitectónicas, con acceso a plantas de aparcamiento

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