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Memoria de calidades Pisos Baeza, Pisos Terrazas del Renacimiento - Jaen obra nueva
Memoria de calidades
Cimentacion y estructura
Cimentación a base de pilotes y losas de hormigón armado
Estructura de plantas formada por pilares y forjados de hormigón armado
Cerramientos exteriores y tabiqueria
Fachada compuesta, de exterior a interior, por fábrica mixta de ladrillo cara vista y ladrillo para revestir, enfoscado, cámara de aire con aislamiento, tabique de ladrillo hueco doble revestidos de yeso a buena vista.
Particiones interiores en ladrillo hueco doble
Separación entre viviendas con medio pié de ladrillo macizo perforado
Cubierta
Cubierta inclinada de teja mixta de hormigón y cubierta plana de terrazas con gres espesorado
Aislamiento e impermeabilizacion
Fachadas y cubierta con aislamiento térmico
Aislamiento acústico al impacto bajo solería
Cubiertas planas impermeabilizadas con material bituminoso
Soleria y alicatados
En salón, dormitorios y pasillos solados en tarima de madera en roble
Gres antideslizante en cocinas y baños
Patios y lavaderos con baldosa cerámica antideslizante
Los paramentos en baños y cocinas irán alicatados con cenefa perimetral a juego
Terrazas, garajes y portales
En terrazas se colocará gres espesorado
Portales con mármol pulido y abrillantado en obra
Garajes con acabado superficial con mortero al cuarzo, pulido en obra
Los portales irán en partes rechapados en mármol y revestidos de madera de roble.
Revestimientos interiores
En paramentos generales pintura gotelet al temple
Los rodapiés serán de las características de la solería y de 12 ó 7 cm de altura según se trate de exterior o interior.
Falso techo en cocinas, cuartos de baño y pasillos con pinturas al temple liso
Carpinteria exterior
La carpintería exterior será de aluminio lacado de primera calidad a elegir por la dirección facultativa.
Las ventanas dispondrán de doble acristalamiento tipo climalit o similar.
Carpinteria interior
En carpintería interior madera en roble para puertas de paso y corredera de armarios empotrados que irán forrados en su interior.
Fontaneria y sanitarios
Todos los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada, marca “Roca o similar”, en color blanco, excepto en el caso de las bañeras, que serán de chapa esmaltada.
La grifería será monomando marca “Buades” o similar de agua fría y caliente.
Contadores centralizados en planta baja
Derivaciones individuales y distribución por falso techo y roza en paredes
Saneamientos de PVC, colgado en sótano 1º
Sumideros sifónicos en cubiertas planas
Instalacion de calefaccion y refrigeracion
Instalación completa de aire acondicionado tipo split con bomba de frío y calor en salón y dormitorio principal
Preinstalación de calefacción en toda la vivienda para radiadores eléctricos (acumuladores de calor)
Conductos tipo shut específicos para ventilación de cocinas y baños
Instalacion electrica
Se efectuarán atendiendo a las especificaciones del Reglamento Electrónico de Baja Tensión, las instrucciones MIBT y la norma NBE/IEB.
Contadores centralizados de electricidad irán en planta baja
Instalación de telecomunicaciones según I.C.T. con instalación comunitaria para recepción de radiotelevisión terrenal, por satélite, telefonía básica, RDSI y telecomunicaciones por cable
Ascensor adaptado a reglamento de eliminación de barreras arquitectónicas, con acceso a plantas de aparcamiento
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