Memoria de calidades Pisos Boiro, Apartamentos Residencial Dovian - La Coruña

Memoria de calidades

1.- CIMENTACIÓN Y GARAJES: -Cimentación a base de zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muros -Toma a tierra de cobre en toda la estructura -Muros de contención de hormigón armado de 30 cm -Solera de hormigón armado con acabado pulido y coloreada en masa impermeabilizada con lámina de elastómeros sobre capa de gravas -Garaje con sistema de detección de dióxido de carbono y extracción centífruga de humos -Alumbrado de emergencia y extintores según NBE-CPI-96 -Puertas antiincendios con sistema antipático en salidas hacia las viviendas -Puerta de garaje automatizada con mando a distancia y señalizador visual -Puertas de trasteros antiincendios según NBE-CPI-96 -Sistema automático de alumbrado estanco con cableado antiincendios (según nueva normativa europea de instalación eléctrica) 2.- FACHADA, PORTAL Y ESPACIOS COMUNES -Fachada realizada piedra del país -Cámara de aire con canaletas impermeabilizadas -Aislante de alta densidad de 4 cm -Balcones y pasamanos exteriores en acero inox. -Cornisas de balcones en granito macizo -Portal según diseño de la dirección facultativa, con puerta de acceso en aluminio lacado tipo forja y acabados en piedra natural y madera -Vídeo portero electrónico a todas las viviendas -Cristal de seguridad laminado en puertas de acceso -Ascensor de bajo nivel sonoro con cabina y puertas en acero inoxidable -Peldañeado de escaleras en mármol y pasamanos en madera de roble -Iluminación y apliques de portal y escalera según diseño de la dirección facultativa -Buzones de acero inoxidable en portal de acceso 3.- TELECOMUNICACIONES -Recinto de telecomunicaciones antiincendios en portal y cubierta según normativa vigente con canalizaciones previstas hasta el acceso a la vivienda para: *una antena de TV *una antena de FM *dos antenas parabólicas *dos suministradores de telefonía por cable *una previsión de tecnología futura

-Instalación de toma de TV y FM en el salón y todas las habitaciones -Instalación de toma de telefonía fija en el salón y todas las habitaciones -Antena parabólica con cableado hasta el acceso a todas las viviendas 4.- FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y CALEFACCIÓN -Fontanería de agua fría y caliente realizada en polietileno multicapa de última generación -Saneamiento de PVC de bajo nivel sonoro -Válvulas de descarga en líneas de bajantes anti-olores -Conductos de ventilación en baños y cocinas según normativa vigente -Calefacción calor azul en habitaciones, salón y pasillo 5.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA -Instalación eléctrica con sistema anti propagación de incendios según normativa europea -Bases de enchufes de 10 A en todas las cabeceras de camas -Bases enchufes de 16 A en salón, dormitorios, baños y cocina -Base de enchufe de 25 A en cocina 6.- ACABADOS EN VIVIENDAS

6.1.- PAREDES -Pared de separación entre viviendas con ladrillo macizo colocado a ½ pié (2 tabiques + acústicos -Acabados interiores pintados con 4 tonos a escoger -Baños y cocina alicatados hasta el techo con azulejo de gres de primeras marcas y cenefa decorativa (a escoger entre los ofertados por la propiedad) 6.2.- SUELOS -Tarima de madera rechazada en roble sobre lámina “foam” de bajo nivel acústico en partes comunes, salón y dormitorios -Gres de primera calidad (a escoger entre los que presente la promotora) en cocina y baños -Gres rústico no heladizo en patio común 6.3.- TECHOS -Moldura decorativa de escayola en salón y dormitorios -Falso techo de escayola en baños para acceso fácil a instalaciones de fontanería y electricidad 6.4.- PUERTAS Y VENTANAS -Puerta de acceso a la vivienda de madera maciza de seguridad con herrajes anti-palanqueta. Cerradura de seguridad -Puertas de paso rechazadas en roble con herrajes de acero inoxidable -Ventanas de PVC. Doble acristalamiento acústico de baja pérdida de calor. Mecanismos oscilo-batientes en ventanas 6.5.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Y SANITARIOS -Lavabo de diseño con pileta y meseta en vidrio -Espejo y aplique de luz -Cabina de ducha compuesta de plato, mampara de vidrio laminado antichoc y columna de hidromasaje -Grifería monomando -Inodoro de tanque bajo con mecanismo de doble descarga para ahorro de agua -Instalación de cabina de hidromasaje -Llave de paso general y llaves de corte en cada baño y cocina -Termo para producción de agua caliente de 150 litros, con aporte combinado mediante paneles de energía solar a instalar en cubierta -Saneamiento de PVC de baja emisión acústica -Instalación de fontanería de agua fría y caliente en polietileno multicapa de alta resistencia

6.5.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Y SANITARIOS -Instalación eléctrica anti-incendios con mecanismos (enchufes, llaves, etc) en toda la vivienda -Calefacción eléctrica (calor azul)

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