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Memoria de calidades Pisos VERA, Viviendas Veranda - Almeria
Memoria de calidades
CIMENTACION
Cimentación de hormigón armado según proyecto y cumplimiento de la normativa vigente.
ESTRUCTURA
La estructura se ejecutará con forjado de hormigón armado.
ALBAÑILERIA
Cerramiento exterior formado por fabrica de ladrillo con aislamiento interior (Capuchina), separación de viviendas en ladrillo cerámico de 32x19,5x23,5, enlucido exterior antifisuras.
ALICATADOS
Los baños y cocinas se alicatarán con azulejos de primera calidad hasta el techo, marca ROCA o similares. Se podrá elegir entre tres modelos distintos según plazo de obra.
SOLADOS
El pavimento de la vivienda será de grés de primera calidad con rodapiés del mismo material, marca ROCA o similares. Se podrá elegir entre tres modelos distintos según plazo de obra.
En el exterior, en las terrazas y los peldaños se utilizará pavimento de grés antideslizante.
CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR
Puerta de seguridad acorazada en color madera.
Ventanas de aluminio con cristal doble tipo “climalit”
Contraventanas en fachadas, tipo mallorquina según proyecto.
Puertas de paso en madera pino tintadas color roble con tapajuntas.
Armarios empotrados: puerta corredera lisa chapada en madera. Interior acabado en color madera. Terminación interior con maletero, barras, zapatero y cajoneras.
PINTURAS
Paramentos verticales interiores en gota fina de gotelé plástico, satinado, con tres gamas de colores a elegir.
Pintura plástica blanca lisa en techos.
Fachadas con pinturas en base acrílica, fotorreticulante, antifisuras. Colores según proyecto.
ELECTRICIDAD
Instalación de un punto de teléfono en salón y otro en dormitorio principal.
Instalación eléctrica en grado elevado (9,2 Kw) con 6 circuitos, con mecanismo tipo “BJC serie coral” o similar, siguiendo normativa vigente.
Instalación de focos halógenos empotrados en el salón, baños y dormitorio.
Instalación de un punto de TV en salón y otro dormitorio principal.
Enchufe estanco en terraza.
Antena parabólica con 5 canales en emisión abierta. Antena terrestre. Antena parabólica para plataforma digital y TDT.
FONTANERIA Y GRIFERIA.
Tuberías de polietileno reticulado.
Calentador eléctrico de 50 L en viviendas de 2 dormitorios y 75 L en viviendas de 3 dormitorios.
Sanitarios marca “Valadares” o similar en baño de color blanco.
Grifería de diseño en baños y cocinas.
Grifo de agua en terraza principal o jardín.
CLIMATIZACION Sistema de aire acondicionado por dos split frío/calor interiores con una unidad exterior condensadora, sistema inverter de potencia 5.100.
MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMESTICOS
Cocina totalmente amueblada con encimera de granito, fregadero acrílico, con electrodomésticos, (lavadora, horno, placa vitro cerámica, campana extractora decorativa, microondas encastrado en el mobiliario, frigorífico combi).
MOBILIARO DE LA VIVIENDA
Vivienda totalmente amueblada. Camas, colchones, almohadas y edredones.
Cortinas en salón y en dormitorios.
SERVICIOS COMUNES EN URBANIZACION
Urbanización cerrada con control de acceso.
Seguridad: cámaras de TV de vigilancia en el perímetro de la urbanización.
Sistema de portero automático.
Piscina de verano, con zona de chapoteo infantil integrada.
Local con gimnasio y zona de Spa.
Plaza de aparcamiento en superficie con cubierta o subterráneas.
Zona apergolada en urbanización y jardines.
Jardines en viviendas y en urbanización, con césped, setos divisorios y acabados con plantas varias.
Depósito de agua comunitario con motor de presión y electro válvulas de apertura y cierre para el funcionamiento automatizado del riego de los jardines privativos y comunitarios.
Buzones independientes.
Ladrillo visto combinado en fachada, columnas y arcos de medio punto.
Pista de paddle.
Zona de juegos infantiles.
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