Memoria de calidades Pisos Obra nueva en Villagarcia de Arosa, Apartamentos y Pisos Plaza de Compostela - Galicia

Memoria de calidades

Un edificio singular…, algunas razones de peso:

1. Características estructurales. La cimentación se ha ejecutado con pilotes de hormigón armado con acero corrugado de alta resistencia y diámetros de 60 y 70cms. , a una profundidad media de 26 m. ; en la parrillas y encepados para el casamiento de los pilares, se han empleado armaduras metálicas de iguales características, el soporte estructural es, pues de absoluta garantía, evitando posibles asentamientos diferenciales ya que transmite directamente las cargas del edificio a roca, garantizando indefinidamente inmovilidad, firmeza y seguridad

2. El revestimiento exterior. Queda con aplacado de piedra caliza natural y granito silvestre abujardado con entrepaños de pintura pétrea súper-elástica, impermeabilizante, antifisuras, muy resistente a la intemperie y a los microorganismos, eflorescencias, y polución ambiental.

Los balcones. Forjados en acero inoxidable 316.

3. Los falsos techos de las terrazas. Formados con lamas de aluminio lacado sujetas a estructuras de acero cintado, y conservación indefinida.

4. La unidad de albañilería. 5. Se ha realizado con exquisito gusto y mimo, cuidando al máximo los distintos tabiques de las divisiones internas de las viviendas, cámaras de aire y aislamientos, así como las zonas comunes de la escalera de acceso hasta el ático, con acabados de pintura antimoho en tonos suaves, Los techos de todas las viviendas están coronados con molduras de escayola de variado diseño y formación de cortijeros. El pavimento de las terrazas, es de gres antideslizante, propio para exteriores.

6. la carpintería exterior. Consta de amplios ventanales de aluminio de calidad selecta, en lacado blanco, con doble puerta o ventana de dos hojas correderas, para cristal doble en modulo exterior, luna sencilla en el interior y vidrio cámara 4-10-4 que garantiza la total estanqueidad y el aislamiento térmico, para un mejor confort y ahorro de energía

7. Las persianas. Asimismo de aluminio de color blanco, accionadas por motor instalado en eje, dentro de cajón compacto de doble tabique en salones y dormitorios.

Del acabado interior de las viviendas podemos destacar…:

• El suelo. De los salones, dormitorios y pasillos, de madera maciza de roble americano de 22 mm. de espesor, ensamblada sobre rastreles de madera, con aislamiento acústico antiimpacto, que favorecerá sin duda la intimidad familiar.

• Las puertas. Las de entrada, así como las de paso y las de los armarios, son de roble americano de gran belleza y elegante diseño. Las puertas de entrada a los pisos incorporan además, cerradura de alta seguridad Escurra: 10 puntos, hoja blindada, cierre con solución antigolpes, bisagras antipalanca y mirilla panorámica.

• Los armarios

Distribuidos interiormente; el del dormitorio principal equipado con espejos, luz y caja fuerte de seguridad.

• Los baños. Los revestimientos y solados son de cerámica rectificada del grupo Porcelanosa, de la más alta calidad y delicados diseños. Los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco o pergamón, las bañeras son de acero con fondo antideslizante, ergonómicas e insonorizadas, con apoyabrazos y asas cromo, lavabos-encimera suspendidos, con toallero, y demás piezas, de líneas armoniosas. La grifería es de alta calidad de la firma Hansgroe con mecanismo para el ahorro de agua hasta el 50%.

• Cocinas Las paredes están revestidas con cerámica Vanesa linaza crema y pavimentos similares de finísimo acabado. El mobiliario y equipamiento de las mimas, quedan excluidos del precio final de venta, Para que el comprador pueda crear su cocina, tan unida a la vida cotidiana, como algo alegre, vivió y funcional al a medida del deseo.

• Instalación eléctrica y comunicaciones Además de los puntos de luz tradicionales, se ha instalado un dispositivo de regulación luminosa en los salones, y halógenos de bajo consumo en los pasillos de acceso a las viviendas. En el portal, escaleras y frente de los ascensores, la iluminación se regula mediante detectores de presencia. En cuanto a telefonía y audiovisuales, el edifico está dotado de antena parabólica y terrestre, con tomas de teléfono y TV en distintas estancias; y preinstalación para servicios de telecomunicación en salones, cocinas y dormitorios, y dispuesta para nuevas comunicaciones de TV por cable y plataformas digitales.

• Calefacción y agua caliente De gas natural, generadas por caldera mural mixta individual, con contador centralizado para cada vivienda, que permite cortar el suministro de gas cuando así lo estime el usuario; y conexión a termostato ambiente regulable. Los radiadores de la calefacción son de aluminio inyectado por elementos y transmiten el calor de modo inmediato, ahorrando tiempos y pérdidas en los circuitos.

• Ascensores Se ha instalado un equipo de tres elevadores de la marca ENOR: 2 con capacidad para 4 personas cada uno y 1 para 6. Con cabinas revestidas de madera natura de haya, techos planos de la misma madera.

• Alta seguridad En el portal y en cada una de las plantas del edificio, se ha instalado un circuito cerrado de TV, con grabación digital, para el control de los accesos al inmueble por los ascensores o por la escalera. Asimismo, como protección en el interior de las viviendas, quedan dispuestos equipos de seguridad de vigilancia inmediata las 24 horas del día de Seguritas Direct. Alarma con domótica: sistema de última generación Vía-Radio; verificación por voz y escucha, control a distancia de entradas, detección de presencia, humos e inundaciones en cocinas y baños, cortes de agua, calefacción (encender-apagar), aviso médico, etc. Con solo toma de corriente y conexión telefónica.

• El portal Ocupa 47,5 m2. En su ornamentación se han combinado granitos de particular realce, con mármol, tela y espejos. Enriquecida con una cúpula abovedada de traza altamente decorativa, realizada en acero inoxidable, al igual que la puerta de entrada, como antesala de la suntuosidad del inmueble. La intercomunicación desde el exterior con las viviendas se efectuará a través de un interfono televisivo, con terminal audio-video en la cocina, e iluminación por detector de presencia.

• Las escaleras y zonas comunes De los pasillos y vestíbulos de los ascensores, en la misma línea de calidad y acabado; y el pasamanos, también de acero inoxidable y sencillo dibujo.

Envia esta página a un amigo

...o si prefiere recibir usted informacion directamente contacte con nosotros.


*Email de tu amigo (si son varios sepáralos uno por linea)
*Tu email
Tu mensaje

Los datos son para enviar este mensaje, no se utilizan para nada más.