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Memoria de calidades Pisos Benalmadena Costa, Apartamentos Arcadia - Malaga Obra nueva
Memoria de calidades
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con forjados reticulares y de viguetas autoportantes de
bovedilla de hormigón, calculada según norma sismorresistente.
CUBIERTAS
Teja árabe en cubiertas inclinadas.
Solarium con aislamiento térmico e impermeabilización asfáltica.
FACHADAS
Cerramiento de ½ pie de hueco doble, aislamiento térmico a base de poliuretano
proyectado en cámara de aire, y cerramiento interior de ladrillo hueco doble.
Terminación exterior en pintura pétrea sobre enfoscado.
TABIQUERÍA
Tabique de ladrillo hueco doble en el interior de las viviendas.
Cerramiento de ladrillo fonoresistente entre viviendas, de gran capacidad de
aislamiento acústico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
De aluminio lacado con doble acristalamiento, con contraventana metálica en huecos de
dormitorios.
Puertas individuales de acceso a garajes de apertura automática con mando a distancia
en viviendas adosadas.
Pérgolas metálicas en apartamentos.
Barandilla exterior de color gris.
ACRISTALAMIENTO
Doble vidrio tipo Climalit 4/6/4 para mayor aislamiento térmico y acústico en
viviendas.
Vidrio exterior impreso en baños y aseos.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada de seguridad con puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla
óptica.
Puertas de paso lacadas en blanco con manilla cromada.
Frentes de armarios empotrados, lacados en blanco con división para el maletero y
barra para colgar.
SOLADOS
Gres porcelánico rústico de 1ª calidad en toda la vivienda.
Gres rústico antideslizante en terrazas.
Hormigón fratasado en aparcamientos.
ACABADOS EN PAREDES
Alicatado de gres vitrificado con cenefa decorativa en cocinas, baños y aseos, recibido
con cemento cola.
Guarnecido y enlucido de yeso terminado con pintura plástica lisa en el resto de
paramentos de la vivienda.
ACABADOS EN TECHOS
Falso techo de escayola donde sea necesario por las instalaciones.
Guarnecido y enlucido de yeso en el resto de paramentos horizontales de las viviendas.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda.
FONTANERÍA
Redes de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado.
Llaves de corte en cada cuarto húmedo.
Calentador acumulador eléctrico de 300 o 200 litros para la producción de agua caliente
sanitaria de los adosados o apartamentos, respectivamente.
Red de evacuación de aguas sucias y pluviales con tuberías de PVC.
Toma de agua en una terraza y solarium, y en los garajes interiores.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de porcelana blanca de 1ª calidad.
Grifería monomando de metal cromado de 1ª calidad.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica completa con mecanismos, gama superior a definir por Dirección
Facultativa.
Portero electrónico en acceso desde vía pública en todas las viviendas y desde vial
interior en las adosadas.
Antenas comunitarias de radio y televisión, terrestre y por satélite.
Toma de corriente estanca en una terraza y solarium.
Toma de corriente en aparcamiento de viviendas adosadas.
CLIMATIZACIÓN
Preinstalación de aire acondicionado, sistema multisplit, en el salón y
en todos los dormitorios.
ZONAS COMUNES
Piscina comunitaria con tratamiento de agua por skimmers.
Recinto privado con portón de acceso para vehículos de apertura automática con mando
a distancia.
OTROS
Cocina amueblada en apartamentos de la segunda fase y en los adosados.
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